中国法院网讯（张庆瑞 徐润东 韦斌斌）公司欠款千万无力偿还，申请执行方决定接受以物抵债的方式来解决这笔欠款纠纷。没想到，“半路杀出个程咬金”，公司一名门卫却以工资被拖欠为由，养了几只恶犬，且在厂区养起了羊，导致腾房难。为维护申请执行人的权益，河南省洛宁县人民法院开展了一场长达四个小时的强制腾房执行行动。

　　以物抵债

　　某公司向某银行借款1000万元，约定利息及归还时间，但未按照合同履行，担保人也未履行担保责任。

　　后经法院审理，判决该公司偿还本金1000万元及相关利息。在执行过程中，被执行人抵押的厂房经过一拍、二拍均流拍。后申请人某银行申请以二拍流拍价，接受以物抵债，但被执行人某公司迟迟未腾房交付。

　　养狗对抗

　　原来，该公司的门卫夏某以未被支付工资为由，占据该公司厂房的门卫房用于居住，长达2年多时间。同时，他在厂房门口养殖3只狼犬看护大门，以防外人进入。

　　申请人向法院申请强制腾房，将夏某的个人物品、养殖的狼犬清理出厂房。法院执行干警按照强制执行程序，通知夏某尽快搬离厂房带走个人财产。

　　养羊谋生

　　法院第一次通知后，夏某无动于衷。执行干警第二次通知夏某搬离厂房时，发现夏某在厂区内还私自散养了26只山羊。而此次夏某依然以被执行人某公司未支付其工资为由占据厂区不走。

　　面对执行过程中的重重困难，执行局对当前情况进行讨论分析，制定详细腾房方案，并定于12月5日早开展行动。

　　强制腾房

　　行动当天，执行法官在现场再次耐心对夏某释明利害关系，向其普及索要工资的合法途径，劝其配合主动腾房。但夏某情绪十分激动：“不给我的工资解决，我是不会走的，谁来也不行！”

　　为阻碍执行恐吓执行干警，夏某将厂区门口养殖的3只狼犬放出两只。面对突发状况，法警将预先准备的长达一米五的橡胶棒拿出应对夏某的放狗行为，同时再次告知夏某：“如果今天不搬空撤离，我们将对你依法采取拘留措施，然后将你的个人物品和养殖的山羊强制运回你的户籍地，并通知城市管理局的相关工作人员处理这三只狼犬。”

　　被告知后，夏某依旧不为所动，执行法官指示法警迅速采取措施将其进行控制，强制拘传至洛宁法院。

　　随后，执行干警对夏某的个人生活物品逐一清点、打包封存。因夏某在厂区养殖的26只羊属散养状态，计划是将羊赶至申请人事先准备的运载羊只的小货车上。但散养的羊只比较灵活、难以控制。经过协商，先将夏某散养的羊群驱赶至厂区一间小铁皮屋内，想要以小货车封堵铁皮屋门后驱赶羊只通过搭载木板斜坡上车。但屋内的羊群怎么驱赶都不往小货车上走。

　　无奈之下，执行干警询问养殖专业户得知需将羊只拖拽才能将其装车，随后8名执行干警对26只羊逐一拖拽装车，准备运至夏某户籍地存放，全程进行录音录像，确保了整个执行过程依法依规。

　　洛宁法院执行法官对拘传至法院的夏某进行说服教育。夏某认识到阻碍执行的错误行为，并将自己养的三只狼犬带离现场，配合执行干警将自己个人物品及养殖的山羊运送至户籍地接收安置。

　　本次强制腾房过程虽曲折，但经过四个多小时的努力，该案涉房屋被强制腾空并交付给买受人。

　　此次依法强制腾房不仅维护了申请执行人合法权益，同时有力震慑了拒不履行判决义务的被执行人，彰显了公平公正与司法权威。洛宁法院执行局在此提醒各位被执行人，要主动履行义务，切莫心存侥幸。