近日，江西省萍乡市安源区人民法院受理了一起物权保护纠纷案件，后经法院特约调解员组织调解，最终双方达成一致意见，案件得以顺利化解。

　　原告与某网络工作室及被告于2019年4月24日签订了《基站场地租赁/房屋三方合同》一份，合同约定原告将其所有的一栋房屋位于5楼的面积为20平方米房屋和顶楼天面10平方米租赁给某网络工作室，网络工作室转租给被告，被告保证不影响原告的场地结构，在指定区域建设安装增高架、抱杆及通信天线，租赁期间为2019年4月24日至2020年4月23日止，租金为6600元，由某网络工作室支付租金给原告，被告支付租金给某网络工作室。三方签订合同后，三方按照合同履行了相应义务。合同到期后，被告一直侵占租赁物到至今，期间，某网络工作室于2021年4月25日到工商管理部门办理了注销登记。被告承诺于2024年6月30日前搬迁，可被告一直未履行，原告认为三方签订的租赁合同早已到期，被告一直侵占原告所有的房屋和楼梯天面，也没有支付任何费用，现原告要改造房屋，因被告的侵占导致原告无法进行改造，已经造成了原告相应的损失。原告多次催促被告搬迁，可被告均以各种理由拒绝为维护合法权益，原告遂诉至法院，要求被告停止侵占房屋，将租赁物上的设施设备搬移及清理好天面，并要求被告支付因侵占租赁物产生的损失30000元。

　　安源区人民法院受理该案件后，经确认双方均有调解意愿，法院诉讼服务中心将案件分配给法院的特约调解员，由具有多年乡镇司法所工作经验的特邀调解员处理。特约调解员凭借其处理乡镇纠纷的经验，在认真研判案情的基础上，约好当事人，通过摆事实、讲道理的方式，让被告认识到拖延搬迁可能带来的种种损失，做通原告同意及时搬迁不要求被告支付损失费用的工作。后双方进一步就搬迁时间，搬迁内容、违约条款等方面进行了讨论和沟通，经过多方共同努力，双方当事人很快达成调解协议。被告同意在2024年10月31日之前租赁物上所有通讯设备全部搬迁腾空，如逾期未搬迁，则向支付赔偿金30000元。至此，本案得以又快又好化解。