“现在好了，业主的房子能继续出租，也给了我们开发商资金缓冲期。业主朋友们放心，之前欠的房租一分也不会少！”

　　2024年11月，陕西省西安市中级人民法院速裁快审法庭里，某小区开发商负责人和业主们握手言和，并就后续合作的具体事宜进行了进一步商讨。

图①：速裁审判团队召开类案裁判意见交流会，探讨类案裁判尺度把握与统一适用。

图②：一起劳务纠纷的当事人向速裁审判团队法官高喜平（右）送来锦旗。

图③：速裁审判团队在研究一批农村土地经营权流转纠纷案件。资料图片

　　从势如水火，到握手言和

　　就在一周前，开发商负责人和业主们还僵持不下，不肯退让半步。

　　事情还得从四年前说起，当时，某小区部分业主把自己房子出租给了某酒店，并签订租赁合同。2020年起，为方便管理和运营，小区开发商以“售后回租”的方式，统一和业主重新签订了合同，由开发商作为承租方再将房子整体出租给了酒店方。但随后酒店遭遇经营困难，开发商也未按照合同约定按时向业主们支付2020年至2022年的租金。

　　2024年，近30户业主将酒店及开发商诉至法院。在一审法院的调解下，其中二十几户业主接受了开发商分期给付房租的调解方案。但还有四位业主坚决不接受调解：“欠了这么久的租金，估计是开发商联合酒店骗我们业主。”

　　“对，咱四个都别同意调解，没有商量的余地，就要立刻拿到钱！”一审判决后，这四位业主上诉到了西安中院。

　　案件被交到了西安中院立案一庭速裁审判团队法官高喜平手中。高喜平带领团队成员对案件进行深入分析研判，认为此案如果直接判决结案，虽然能案结，但无法事了。双方本来有长期租售合作关系，如果因此闹僵，将来怕是难以继续合作，既会给酒店方面带来经营压力，也让业主损失了一笔长期收入。

　　“这种情况更应该加强调解，否则案子判了，但双方矛盾却没有从根本上化解，后续可能还会出现新的矛盾。”高喜平认为。

　　于是，高喜平带领团队利用庭前庭后的空隙时间，多次线上线下开展调解工作。一方面，为了给业主尽快结清欠款，法官助理杨晨书多次和开发商沟通，促使开发商同意在一审调解方案的基础上，把付款日期提前，让业主看到诚意；另一方面，高喜平向业主释法析理，分析执行回款与调解回款各自的利弊以及如何最大限度保障业主利益落到实处。经过两周的调解，最终四位业主同意了新的调解方案，双方和解。

　　“是啊，咱们今后还合作呢，法院替咱们考虑得比较长远，不管是实际利益上，还是合作关系上，都实现了最优解。”业主们感慨道。

　　从兄弟阋墙，到家庭和睦

　　“这都是我弟弟搞的，我不知情啊。我们可是诚信企业，不会恶意拖欠工人运费。”庭审过程中，西安某运输企业负责人向法官辩解道。

　　2023年，某运输企业被一纸诉状告上法庭。原告表示，企业拖欠了其多笔运费，要求企业清偿。然而企业负责人却在庭上连连喊冤，他表示，几年前自己便因为身体状况欠佳，把公司交给了自己的弟弟打理。孰料弟弟接手企业后，转移了不少公司财产，还另立门户创建了新的运输企业，兄弟俩的感情也自此破裂。

　　这次原告起诉，追要的是2014年至2016年的运费款，时间已经很久远了，且在证据方面只提供了部分收条，账目并不清晰。

　　“这上面的名字确实是我弟弟的字迹，他签的时候可能比较随意，没有仔细对账就签字了。”企业负责人说。

　　“他们兄弟两个之间联合起来欺骗我呢！我不接受调解。”原告说。

　　“我已经和我哥多年不联系了，他的事情与我无关。”企业负责人的弟弟表示。

　　三方僵持不下，兄弟二人拒绝交流和对账，法官难以核对原告提供的证据，这起案件一时间成为一笔错综复杂的“糊涂账”。

　　面对困境，负责此案的速裁审判团队多次联系几方当事人及相关案外人，想要查清案件事实。法官设法与兄弟二人的母亲和大哥取得联系，在家人的协助下说服兄弟二人暂时放下过去的积怨，冷静下来共同处理眼前问题。同时，多次与原告沟通，引导其换位思考、互谅互让。

　　经过一番努力，原告、企业负责人及其弟弟终于能平心静气地坐到屏幕前，进行一次线上沟通，并达成了一致调解意见。

　　一周后，原告顺利拿到了企业支付的13万元运费款。这起因管理疏忽而导致的纠纷终于被化解，账单理清了，原告拿到了欠款，被告和弟弟的感情也得以修复。

　　“感谢您，让我认识到了我在企业经营过程中还有许多不规范之处。您从根本上帮助我解决了问题，也缓和了我们几方之间的关系。”不久后，企业负责人向法官送来锦旗，感激地说。

　　从“快审快结”，到“又好又快”

　　2022年9月，为有效配置审判资源，提高审判效率，西安中院根据《西安市中级人民法院关于开展二审民事案件繁简分流、速裁快审工作的实施方案》，按照“简案快审、繁案精审”的工作思路，打破庭室界限，在全院民事审判庭选拔、推荐优秀员额法官、法官助理和书记员，组建了6个由“1名员额法官﹢2名法官助理﹢3名书记员”构成的速裁审判团队，探索快审速裁新模式，努力让当事人在最短时间内享受到公正规范、高效便捷的诉讼服务。

　　如今，西安中院立案一庭速裁审判团队每年要承办该院40%以上的二审民事案件。速裁审判团队负责的案件类型多样，许多案件案情看似简单，背后却隐藏着更深层次的矛盾。西安中院在司法实践中进一步认识到，绝不能因为片面追求速度而一判了之，速裁的核心是要让人民群众满意，真正实现定分止争。

　　为了给予当事人“又好又快”的司法体验，速裁审判团队在保证审判效率的前提下，坚守“小案不小办”理念，始终将审判质量置于首位，发挥集体智慧的作用，在工作中不断迭代升级审判思路。对于事实简单、法律关系清楚的案件，做到依法快审快结；面对争议性大、矛盾突出的案件，优先组织调解工作，运用调解的技巧和艺术，情理、法理、事理交融，从根本上解决当事人之间的争议，防止矛盾恶化及潜在纠纷成讼，进一步促进社会的稳定和谐。

　　西安中院立案一庭副庭长林瀚表示：“速裁审判团队肩负速解纠纷与坚守公正的双重使命，只有以质量为优先航标，有序跟进效率，才能在司法‘快车道’上行稳致远，驶向正义终点。”