中国法院网讯（何云芳）“法官，谢谢你从中协调，帮我们回笼了资金。年底了，有钱给员工发奖金了！”近日，在浙江省嘉兴市南湖区人民法院执行法官近6个月的精心疏导下，一揽子解开了33起执行案件，27名债权人的债权得到保障，百余名员工工资顺利发放，某置业公司在亿元债务下重获生机。

　　亿元债务：如何实现多方共赢？

　　某置业公司是一家房地产开发公司，在当地具有一定影响力。但由于经营管理、成本控制等因素，企业经营陷入困难，以致多个合作项目逾期付款，负债资金近1亿元。置业公司上下游的28个债权人围堵企业，大量企业诉置业公司的执行案件涌入南湖法院，要求冻结该企业的银行账户、实物资产以及应收债权，甚至有债权人申请破产清算，置业公司危在旦夕。

　　立案执行后，执行法官发现，置业公司开发的项目仍有近百套房源未售出，但公司账户没有足够的资金偿还全部欠款。因为经营不善，置业公司不但拖欠着上下游供货、施工公司的款项，还欠发员工多月工资。法院依法查封了置业公司名下的所有财产，直至作出进一步处理。

　　由于债权人众多，置业公司的财物被轮候冻结，部分债权人担心债务无法收回，于是向法院申请破产，南湖法院依法将案件移送破产团队进行破产清算审查。但是有没有办法打破执行中可能出现的零和博弈困局，既能保障债权人正当权益，又能让濒临破产的置业公司得以喘息，实现多方共赢呢？

　　置业公司的财产因涉及面广、环节多，处理周期漫长、成交难度也很大，执行法官一时间压力倍增。这时候，置业公司来电：“法官，我们正努力与债权人谈判，公司愿意‘以房抵债’来偿还债务，请帮我们从中协调！”

　　“如果他们能自行处置房产后主动履行，就能省去拍卖评估的费用，还能节省不少时间！”承办法官在认真研究了案情后，心中暗暗拿定了主意。

　　关键一招：法院监管+自行处置

　　置业公司名下有近百个房源未售出，还有储藏间、车位等，但查封时，公司仅有百万元流动资金，债权人因此不同意进行协商。就在此时，置业公司一笔2000多万的退税到账，能覆盖部分债务。

　　为充分保障债权人合法权利，提高清偿比例，执行法官立即联系破产审查小组，希望能暂缓破产审查，给置业公司自行处置财产的机会，保护债权人的合法权益。

　　有了破解之法，执行法官约见多个债权人，悉心向债权人释明自动履行较之破产清算，具有灵活性高、自主性强、权益兑现率高等特点，积极引导债权人进行谈判磋商：“如果能直接与置业公司和谈，既能保障你们的合法权益，最大限度实现财产价值，又能有效促进涉案资产快速变现，节省时间和费用。在这一过程中，我们法院会进行监督，确保置业公司的财产可以顺利过户、交付。”

　　尽心尽责：置业公司保住了！

　　经过多轮沟通协商，执行法官终于得到了好消息，28个债权人都愿意与置业公司和谈！随后，置业公司也兴奋地向法官表示，自己已经与27个债权人谈好，希望法官可以从中沟通，与申请首次查封的浙江某建筑公司沟通，将部分房产解封，过户交付给另27个债权人。

　　“我同意解封，我们两方也在磋商中，希望债权能最大程度得到保障！”得到申请首封的建筑公司同意后，执行法官把这个好消息通知给另外27个债权人，并约定了解封过户时间。

　　最终，在法院的有效监管下，某建筑工程公司、某电力设计公司、某暖通设备公司等27个债权人的债权得到了清偿，案件一个个顺利执结！

　　此外，置业公司另有多套房源已经卖给业主，但还未过户就被法院查封。在本次执行过程中，执行法官也联系到了这些买受人，通过积极做各方工作，帮助实现查封房产的解封以及过户，避免了其他衍生诉讼的产生，节省了司法资源。

　　百余名员工的工资顺利发放了，27个债权人的债权也全部实现了！剩余一个债权人的债权实现的谈判也初具眉目，执行法官长舒了一口气，置业公司保住了！

　　通过更加系统、灵活、高效的方式督促被执行人主动履行法律义务，自动履行率提高了，群众的满意度自然越来越高。南湖法院积极践行善意文明执行理念，以保护各方主体权益为出发点，帮助被执行企业重振信心、绝境逢生，朝着切实解决执行难、实现执行工作高质量发展的目标不断迈进。