“黄伯，之后找个时间，大家一起到不动产部门去，房产证就能办下来了！”在象征着仲冬来临的大雪节气前，黄伯的心里却暖烘烘的，这天，广东省佛山市三水区人民法院的法官过来回访，不仅又亲口确认了这家是他的，还给后续的办证支了招，黄伯悬了大半年的心，终于踏踏实实地进了肚子里。

　　不到40平方米的房里，紧巴巴地放着床、餐具、电视，久未粉刷的墙上只挂着一框同样上了年纪的黑白合影，在另一侧“光荣之家”的牌匾下，日历翻到了最新的12月6日。法官袁泉等人来时，房里只有一个矮桌可以围坐，但对面黄伯的脸上却满是笑意，这房是他几十年前一来厂里就住着的，80岁的人了，想要的不多，留住这房就像留住了过去的时光。

　　然而不久前，这间住了几十年的房却差点没保住，而和黄伯有同样情况的，还有十余人，这是怎么回事？

　　原来，这些房都是某家具厂的职工房，2022年，该厂因资不抵债向三水法院申请了破产，在案件办理过程中，法官袁泉发现，待处置的1622㎡土地及地上建筑物中，包含30余套因历史遗留问题未房改成功的房屋，目前仍有退休职工居住于此，如果直接腾退，他们怎么办？袁泉立即开展走访调查。

　　“老房子住了几十年，有感情了，我们不想搬走！”“房子没了，家就没了！”黄伯和工友们一听房子要收回，当下就急了。

　　一圈深入走访下来，不少人还向法官袒露了心里话：“当年没能享受到房改房的政策待遇，但我们觉得这是我们应有的福利。我们想把房子买下来，可按现在的房价又买不起，能不能参照房改房的价格？”

　　法官前往原家具厂查看情况，一边是原职工想买下老房子却无奈承担不起房价，另一边，债权人却对变卖存在顾虑，“如果房屋直接变卖，会对我们的债权有影响吧？我们坚持拍卖”！

　　老职工们的安居梦如何守护？

　　袁泉多次与债权人沟通，围绕拍卖与变卖的交易方式、主要风险、各自利弊等，说服债权人从长远角度考虑，“即使资产处置成功，也难免面临交房受阻的情况，不仅原职工的合法权益得不到保障，整个破产处置进程也可能拉长”。

　　法官前往原家具厂走访一番释法说理后，债权人的想法也有了松动，逐渐意识到将房产尽快变现，

　　确保最大限度收回欠款才是资产处置的“更优解”。经过不懈沟通与努力，最终确定了以变卖方式处置企业财产，将部分房产变卖给原职工的方案，该方案在债权人会议上高票通过。

　　很快，黄伯与12名工友与管理人签订了《房屋买卖合同》，交纳了购房款，管理人也对家具厂的其他房产、土地进行了公开拍卖，经核算，家具厂名下所有不动产处置变价款为230余万元，法院依管理人申请裁定终结其破产程序，抵押权人债权全额清偿，普通债权受偿率达到了60%，实现了社会效果、法律效果的统一。

　　“感谢法院为我们老职工着想，了了我们一桩心事！”今年11月底，一名老职工陈伯还专程赶到三水法院对法院及法官表示感谢。

　　坚持双赢多赢共赢理念，力求实现“债权保护、职工安居、民生保障、社会稳定”，以破产审判提质增效服务保障经济社会高质量发展，今年以来，三水法院共审结破产案件63件，同比上升31%，盘活资产6.05亿元，化解债务28.81亿元，同比提升8.18%。