“如果我们仅依据法律条文来处理案件，这起纠纷案件可以迅速开庭，快速判决，火速结案。可是作为一名法官，作为司法为民的践行者，我知道不能这么做。如我在诉、换位思考——这是面对类似的群众纠纷时我们首先应该做的事。”辽宁省大连市金州区人民法院法官邱伟这样说。在这起案件中，她正是坚持这样的本心，不断在调解的方式、方法上狠下功夫，不辞辛苦地数次奔波、几经周折，最终让这起房产纠纷案件得到了圆满的解决。

　　一间房子的两个“主人”

　　2019年，郭先生（化名）通过司法拍卖程序拍得位于金州区中长街道的某小区房屋一间，打算作为自己的婚房使用。然而等到收房的时候，发现该房屋内居住着孙先生（化名）祖孙三代六口人。

　　2014年，孙先生从山东老家来到大连市金州区务工，经过几年的辛苦努力攒到了一些钱，打算在金州区买一套房子，然后把老家的父母、妻儿接来一起居住。经过一段时间的物色，他选中了位于中长街道的某小区。不久，孙先生与开发商签订了购房合同，并支付首付款15.5万元，尾款打算办理贷款支付。然而不曾想，等到孙先生打算去银行办理贷款的时候，却发现该房屋已经被开发商偷偷抵押出去了，以致于他无法贷款，也无法办理房证。不久，该开发商申请破产，孙先生想退房退款已不可能。无奈，孙先生一家只得先搬进了房子里，等待一个合理的说法。然而几年过去了，说法没等到，等来的却是来收房子的郭先生。

　　求助法院的一个“难题”

　　郭先生和孙先生都觉得自己才是房子的主人，经过多次协商后无果，近日，郭先生将孙先生起诉至金州区人民法院，要求孙先生将房屋归还自己并尽快腾退。

　　在诉前调解阶段，法官邱伟及立案庭助理王非非对两位当事人进行了约谈。两人情绪都相当激动，都认为自己才是“受害者”。郭先生称，他拍下这套房子本来打算结婚用，结果却一直被孙先生占着，自己现在婚都结了，却一直没能住上这个房子。几年间，他为了这套房子大连、金州两头跑，奔波了无数次，也没能找到解决办法，现在已经成了全家人的一块心病。

　　对于给郭先生造成的困扰，孙先生显得既无辜又无奈，明明自己黑纸白字签了购房合同，也交了十几万的首付，可怎么一转眼这房子就成了别人的？这是他一家六口唯一的住房，也花掉了他几乎所有的积蓄，现在要让他把房子给别人，他万万接受不了。

　　多年纠纷的最终“结局”

　　这起案件案情相对清晰、证据也较为齐全，在案件审判的角度来看，是一件易审易判的“小案”。然而，有多年案件调解经验的法官邱伟看来，这件看似“轻松”的案件，背后却关系到两个家庭的命运与悲欢，必须找到一个妥善的方式化解矛盾、解决问题，绝不能一判了之，否则可能造成更大的矛盾。

　　秉承着 “如我在诉”的为民情怀，法官邱伟和助理王非非一刻不敢耽搁，立刻对郭某和孙某开展调解工作。针对双方当事人目前面对的客观情况，结合双方利益诉求，邱伟和王非非做了大量疏通劝导工作。

　　在经过为期一个月、数十次沟通协调后，最终找寻到了令双方都能接受的调解方案。有感于法官的不辞辛苦与锲而不舍，郭先生和孙先生也从最开始的“水火不容”变成了互相体谅，最终决定各退一步、冰释前嫌，对法院的调解意见表示认可。最终，两人在邱伟法官和王非非助理的见证下，签署了和解协议并愉快地合影留念，该案最终取得了案结、事了、人和的圆满结局。

　　近年来，金州区人民法院积极践行新时代“枫桥经验”，多元化解社会矛盾，摒弃就案论案、机械办案的做法，始终坚持能动司法，秉承“如我在诉”的为民情怀，将诉调工作作为缓解社会冲突、修复社会关系的切入点，在办理案件中努力实现社会效果、法律效果、政治效果的有机统一。