涉案财产处置是法院执行工作的重要环节，加速涉案财产处置、提升有财产可供执行案件执行效率，对于充分实现申请人胜诉合法权益起着重要作用。近年来，福建省清流县人民法院在执行过程中因案施策，探索多元处置机制、引导涉案财产变现，减轻司法负累，提升执行质效。

　　执行接轨“淘宝网”

　　日前，清流法院在淘宝网司法拍卖平台，对被执行人位于莆田市黄石工业园区内的一处工业用地土地使用权及地上建筑物，进行网络公开拍卖。起拍价3799.84万元，3位竞买人历经27次竞价，25次迟延，6761次围观，最终以4319.84万元成交，溢价520万元。

　　通过淘宝网司法拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置执行标的物，拍卖过程公开透明，既保证了拍卖物价值变现最大化，同时又为申请执行人省却了大量佣金。2022年以来，已通过司法拍卖处置拍卖物共计2.65亿元。

　　“价高者得”灵活卖

　　2018年3月底，“鱼塘塘主”黄某某与雷某某签订饲料销售合同，雷某某其陆续给黄某某提供饲料，截至2019年5月底，黄某某累计欠款100余万元，经雷某某多次催要仍未还钱，诉至清流法院后申请强制执行。

　　执行法官实地走访涉案地点沙芜某鱼塘，该鱼塘面积200多亩，考虑到鱼为鲜活物品，评估需要耗费大量的人力物力，如果处理稍有不当，不仅会严重加剧成本，每天还面临着死亡毁损风险。

　　执行法官立即前往清流县畜牧水产中心，向该中心水技站站长咨询其机构有无办法可以确定鱼塘中鱼的数量，站长表示确定和评估鱼的数量可行性不大。

　　由于无法确认鱼的种类和数量，为提升资产变现的实效，最大限度维护申请人的合法权益，执行法官转换思维，为双方当事人搭建平台，帮助其通过线下联系挖掘更多意向购买人参与竞买。

　　在被执行人的邀请下，多位意向买受人到场提出竞买价格，申请人、被执行人与出价最高者达成三方商议，在法院的监督下，出价最高者将款项转入法院账户，最终这片鱼塘竞拍成功，案件得以圆满解决。

　　“牛羊变现”巧执行

　　清流法院在执行一起民间借贷案件时，被执行人以没钱为由拖延履行，致使申请执行人的权益迟迟得不到维护。经过执行干警周密细致的财产调查，发现被执行人名下有牛羊等牲畜，于是巧妙转换工作思路，因案施策灵活执行，组织双方当事人通过“以羊抵债”“以牛抵债”的方式圆满结案。

　　在此类案执行过程中，清流法院坚持司法为民理念，转变思路、因案施策，采取以物抵债的方式执行，打击了被执行人规避执行、抗拒执行的行为，提高处置效率，切实保障当事人的合法权益，推动案件执行取得实效。

　　纾难解困“活查封”

　　清流法院在办理某土地租赁纠纷一案时，了解到被执行人曾对申请执行人履行过部分义务，但由于疫情影响，生意不佳，未能继续履行。案件进入执行程序后，被执行人向清流法院提出目前工厂仍在生产经营，希望能与申请人协商解决。

　　执行人员了解该工厂的生产经营状况后，认为该工厂的困难只是暂时的，如果强制查封处置其工厂内的设备，不仅使该工厂陷入停产的境地，还会造成数名员工下岗。

　　在执行人员的悉心调解下，双方达成了和解协议：先由被执行人支付一定首期，余下款项则由清流法院对工厂内机器设备实施“活查封”，允许被执行人继续使用，但不得擅自转移、转让、隐藏或者变卖，尽量维持该工厂正常生产经营，通过这种方法让被执行人的工厂产生收益，从而向申请执行人分期偿还债务。

　　近年来，清流法院高度重视涉案财产处置，实行“四个坚持”化解财产变现难题。坚持询价议价优先，优先采用询价、议价方式确定市场参考价，2022年来23宗财产通过该方式节省评估费用33.8万元。坚持联合联动，联合相关部门通过招商引资、破产重组等方式拓展处置途径，妥善拍卖北山鸿图、鑫龙森林等公司厂房和土地。坚持专业运作，组建财产处置专门团队，出台财产处置操作规则，实现确定起拍价、异议处理、拍卖变卖、解封过户等流程的无缝衔接。坚持机制创新，与银行达成“法拍贷”合作协议，允许符合条件的买受人通过向银行贷款支付后续尾款，有效缓解买受人资金压力。

　　下一步，清流法院将继续主动担当，持续加大对财产的处置力度，不断为打造优质营商环境提供强有力的司法服务，力争“小县城”的财产处置工作取得“大突破”，坚定不移向“切实解决执行难”目标迈进。