近日，新疆维吾尔自治区和硕县人民法院在开展“一村（社区）一法官”工作时，调解了一起涉村集体发包土地纠纷，包联法官通过调解的方式，高效地化解了矛盾纠纷。

　　2017年2月，塔哈其镇某村民委员会与牙某某签订《土地承包合同》。合同约定：由牙某承包该村集体所有的74亩果园，土地承包费每年11月20日前之支付。合同签订后，村委会依约交付了果园，牙某依约经营了六年。自2022年起，牙某某以果园收益不好为由，与村委会协商变更土地性质，将果园改为耕地，双方协商未果，牙某某开始拒不支付承包费用。截至2024年9月，牙某某已拖欠村委会2022年、2023年两年土地承包费用。

　　经询问了解到，牙某某承包的果园系林业用地，村委会一直种植果树，果树村龄正值挂果期，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地用途不得随意改变，将现有果园变更为耕地，不利于土地资源的合理利用及可持续发展。承办法官考虑到双方的难处，耐心做双方当事人的思想工作，为其释法明理，分析利弊，双方当事人态度逐步转变，僵局逐渐打开，顺利达成了和解，最大程度保障了双方的合法权益。

　　法官说法：

　　土地问题涉及农民最根本的利益，更密切关乎农村和谐稳定，快速有效化解矛盾是维护农村基层稳定的关键之一。土地用途必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，此类案件的办理对于确认和保护土地财产权利、保障土地合理利用及健康发展改革，具有更加重要的意义。

　　在此，法官提醒广大群众，请严格遵守土地管理法规，依法承包、转让、使用土地，非法转让、倒卖土地使用权，或非法占用农用地、改变被占用土地用途，达到一定情节或数量标准，均可能构成犯罪。