为进一步发挥法治创城的作用，近日，福建省邵武市人民法院速裁审判团队前往辖区内一小区，开展物业服务合同纠纷巡回审判，受到小区和居民的好评。

　　现场公开审理了两起物业服务合同纠纷案，两被告收房后，因在外一直未装修和入住，在物业服务公司催促交纳物业服务费时，他们均以其一直没有装修入住小区，并未享受物业服务为由拒交，双方遂起纠纷至法院。

　　审判中，在法官的释法明理下，两起案件的当事人都同意进行调解。

　　庭后，业主与物业公司达成和解协议，主动交纳物业服务费、公摊水电费和违约金，妥善解决了矛盾纠纷。借此机会，承办法官还就物业纠纷常见问题进行法律宣传和答疑解惑。

　　此次巡回审判，小区业主、物业公司等20余人旁听庭审，将法庭设到人民群众的家门口，取得了“巡回一案、教育一片”的良好法律效果和社会效果。

　　法官说法：

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养、绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。