随着内蒙古自治区陈巴尔虎旗地区城镇化进程加快，2018年以来，陈巴尔虎旗人民法院受理多起物业服务合同纠纷案件，在审理中发现，引起纠纷的原因是，业主委员会作用发挥不明显，物业公司管理服务质量不高，不能满足业主基本需求，用工不规范，收费标准不透明，收费方式单一不及时等。为构建和谐的物业服务关系、规范物业服务行为，陈巴尔虎旗人民法院于近日向物业主管部门陈巴尔虎旗住房和城乡建设局，发出了司法建议书。

　　司法建议书中，陈巴尔虎旗人民法院从该地区各类物业服务合同纠纷案件的特点和共同点着手分析，认真梳理案件成因，将建议归纳为：一、充分发挥业主委员会的作用，既发挥对物业公司的监督职能，又要充分发挥业主委员会作为物业公司和业主之间的桥梁纽带作用。二、做好公示工作，物业公司要对其服务项目、服务标准、收费项目和收费标准，进行公开，做到服务和收费标准透明。三、物业公司要在其职责和范围内，加强公用基础设施建设和维护，全方位为居民居住出行提供便利。四、物业公司应强化合同意识，细化合同内容，业主和物业公司应依法各自行使权利，履行各自义务。五、建立物业服务的行业标准，构建多档次的服务标准体系，严格物业公司资质等级管理。

　　陈巴尔虎旗住房和城乡建设局收到司法建议书后，高度重视，立即组织相关科室进行研究，将司法建议书中的建议内容，对照住建局近期开展的工作情况，向陈巴尔虎旗人民法院作出说明，并及时发函回复表示，要按照司法建议的内容，充分发挥行业部门监管作用，进一步加强对物业公司的管理，从源头上化解业主与物业公司之间的纠纷，构建陈巴尔虎旗和谐美丽新社区。

　　今后，陈巴尔虎旗人民法院将继续依法履行司法建议职责，积极推进基层法制建设，推进诉源治理规范化，预防和减少社会矛盾纠纷，为陈巴尔虎旗社会经济发展保驾护航。