租来房子后便动起了歪脑筋，伪造房东房地产权证摇身一变成“业主”将房屋变卖，黄某凭此手段非法获利8万元，事发后被警方逮捕。

　　近日，黄某因涉嫌合同诈骗罪被重庆市荣昌区人民法院判处有期徒刑一年，并处罚金一万二千元，并被责令将违法所得的8万元退赔给被害人李某。

　　2014年8月1日，黄某与房东李某达成房租协议，约定将李某所有的位于荣昌区南方花园小区的房屋一套租给黄某，租期一年。

　　租了一段时间后，黄某因感觉挣钱太辛苦，便动起了歪脑筋，产生了变卖房屋的邪念。仔细思索后，决定采取伪造房地产权证，然后寻找买家签合同的方式变卖所租房屋。

　　2014年9月，黄某拨通了路边电线杆上一个办证的电话。通过他人，伪造了该房屋的房地产权证和虚假二手房买卖合同。拿到证件与合同后，黄某便立即着手寻找买家。

　　2014年11月，黄某得知吕某正准备买二手房，于是声称自己有房要卖，并将自己所租的房屋信息及位置告诉给吕某，双方很快谈好价钱，以8万元成交，并签订了购房合同。

　　随后几天吕某及其母尹某陆续将购房款共8万元交给黄某。黄某将伪造的房地产权证交给吕某，并将房款用于偿还贷款及个人消费。吕某拿到房地产权证到房屋权属中心办理过户手续时才发现，房地产权证是假的，当即报警。事发后，黄某被警方逮捕并被立案侦查。

　　案件很快被移送到荣昌法院审理。荣昌法院审理后认为，黄某的行为符合合同诈骗罪的构成要件，鉴于其到案后能够如实供述其罪行，可对其从轻处罚，故依法作出上述判决。

　　法官提醒

　　购房者在购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱，首先要向物管公司、邻居等多方了解业主及房屋真实信息，随后要到当地房屋管理部门查询权属情况。弄明白后，还要对定金交付保持戒备。验看房地产权证时最好到房屋管理部门去请专业人员帮忙验看。同时，法官还提醒房东，出租房屋时一定要清楚租客的真实身份，并将房地产权证妥善保管，如果签订合同中必须要房地产权证复印件，记得在复印件上注明用途及不得再次复印等字样，以免被盗用。