面对子女“鸠占鹊巢”，老人怎么办？近日，安徽省芜湖市鸠江区人民法院审理了一起返还原物纠纷案，判决作为被告的儿子儿媳退还侵占父母的房屋。

　　2013年，鲁某在鸠江区沈巷镇建造了一栋建筑面积192平方米的房屋，登记在自己和妻子二人名下，为按份共有，并对外出租获取收益。鲁某的儿子小鲁结婚后独立生活，小鲁认为该栋房屋建造之初自己也曾出资，且一直以自己的名义交纳水电费，父母曾承诺该房屋将来归其所有，因此一直要求父母将房屋给自己使用。鲁某因年事渐高、身体变差，看病吃药花费较大，需要资金用于养老，便提出将案涉房屋以低于市场价43万元的价格出售给小鲁夫妇，但二人表示无力支付。2024年3月，小鲁夫妇在未征得父母同意的情况下，私自将房屋从租户处收回，进行装修后自行使用。两位老人得知此事后，和儿子儿媳发生激烈争执，经民警处理也未能协商一致，因此起诉至法院，要求儿子儿媳返还房产。

　　法院审理后认为，根据民法典第四百六十条之规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。鲁某夫妇提交的案涉房屋规划许可证、土地使用权证、村委会证明以及不动产权证等相关材料，可以充分证明该房屋为鲁某和妻子按份共有。小鲁辩称案涉房屋系其与父母共同出资建造，根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，小鲁所提供的为建造房屋出资的记账本、收条、收据、水电费票据等材料无法证实系为案涉房屋建造所出资，且鉴于原、被告之间的亲属关系，即使小鲁在父母建造房屋时代为支出一部分费用，并将案涉房屋水电登记在自己名下也较为符合常理，并不能代表案涉房屋理应登记在原、被告双方名下为双方共同所有，故对于小鲁夫妇主张案涉房屋实际为原、被告共同所有的意见，法院不予采信。被告在未经原告同意的情况下占有、使用案涉房屋，不符合法律规定。二原告作为案涉房屋的权利人，诉请要求二被告腾空并搬离房屋合法、有据，法院依法予以支持。

　　一审宣判后，原、被告均服判。

　　法官提醒：

　　据统计，在老年人维权的案例中，因侵占房产引发的纠纷占比较高，老年人“老无所养、老无所依”的赡养问题也大多与房产有关。现实生活中，子女侵占父母房产的现象频发，或因利益、压力、沟通等多方面原因，但房产是“老有所依”之保障，在遭侵占时无奈、痛心，既念亲情又恐失保障，易激化矛盾。在遇到此类纠纷时，老人可先与子女协商，寻求和平解决之道，通过有效沟通及时化解矛盾。若自行协商无果，可以请求当地居委会、村委会或人民调解委员会等组织介入调解。若上述措施均不奏效，再通过向法院起诉的方式维权，要求子女返还房产及赔偿损失。