中国法院网讯（孙海涛）近日，北京市平谷区人民法院执行局成功腾退一起拒不交付法拍房案件，推动涉案房屋顺利交付买受人，保障了买受人的合法权益。

　　被执行人拒不腾退

　　本案为某银行申请执行王某某公证债权文书一案，双方当事人签订了《个人住房借款合同》《个人抵押合同》，约定贷款金额134万元，被执行人王某某以其名下位于北京市平谷区1套房屋作为抵押。因王某某未按照合同履行还款义务，且经某银行多次催收未果，债权人持公证债权文书、执行证书向平谷法院申请强制执行。执行立案后，本案依法查封并拍卖处置了被执行人名下抵押房屋，拍卖所得价款用于偿还银行欠款，但被执行人长期霸占涉案房屋，拒不腾退。

　　多次调查确定方案

　　在前期调查工作中，被执行人一直拒绝与法院沟通，且抵触情绪十分激烈，被执行人父亲表示王某某精神上受到了刺激，也拒绝和家里人沟通。为保障腾退当天被执行人的人身安全，确保房屋腾退工作稳妥有序推进，承办法官多次前往现场调查，实地了解房屋、楼道内设施、小区道路状况，研究制定了强制腾退工作预案和突发事件应急处置方案。

　　多方合力成功腾退

　　开展行动前，承办法官全面部署安排法警大队、小区物业经理、燃气公司、开锁、搬家公司，让相关人员各司其职、定岗定责，并安排120救护车以防出现意外。因被执行人家属表示家里还有做饭的刀具，为确保被执行人人身安全，由物业经理带领便衣法警敲门以检修燃气管道为由让被执行人主动开门，其他人员均在楼道拐角处择机采取行动。被执行人王某某开门后情绪失控，法警将其安置在120救护车上并由家属陪同送往了医院。房屋内工作组的清退工作也在同步有序推进，经承办法官多次组织沟通，各方就暂存物品搬离、存放及交付等后续事宜协商一致，后更换房门锁、交付钥匙，最终，腾退工作圆满结束。

　　此次腾退工作全过程规范高效、平稳有序，共计用时2小时圆满完成，最大限度维护了各方当事人的合法权益。下一步，平谷法院执行局将继续秉持善意文明执行理念，继续严格执法，不断推动执行工作提质增效，加大对妨碍执行的威慑力度，推动执行工作不断向好发展。