“张法官，属于我们公司的土地顺利收回啦！想到项目再过一段时间就能开工，真是太开心了。”

　　这一天，广东省深圳市宝安区人民法院法官张晓涛刚忙完执行现场的事务回到办公室，就收到了某公司负责人黄先生报喜的电话。

　　“晓涛，这个案子比较棘手，打算交给攻坚团队去处理。不过，在正式移交之前，我希望你能尝试先调解。”几个月前的一天，在新桥人民法庭的302办公室里，法官徐江明话音刚落，便将一沓案件资料放在张晓涛的办公桌上。

　　张晓涛仔细翻看了资料，了解到某工业园地块早年间被某公司买下后出租，近年由于项目规划原因，出租人决定将土地终止出租用于项目开发，某工业园出租人和租户终止租赁合同后，租户拒绝搬迁腾退，出租人急于收回土地，双方一直僵持不下。真是一桩“骨头”案，张晓涛心想。

　　经过几次面谈之后，租户老陈坚决不肯搬离，还提出申请执行人必须给出足够的补偿，他才愿意离开。

　　多次面谈效果甚微，张晓涛深知仅通过摆事实讲道理难以融化老陈心中的“坚冰”，他决定再次去趟现场，看看事情能否出现转机。

　　“这里以前是破败的荒地，我通了水、接了电、修了路，又建了房，才变成今天这样井井有条的工业园。”再次见到老陈时，他内心的挣扎溢于言表。他俩在工业园内边走边谈，这一次，老陈言语中虽有不舍，但已少了些固执与抗拒。

　　“我们公司一直发展得不错，工业园也吸引了许多上下游企业入驻。现在他们说撵就撵，我不会轻易放弃。”调解室里，张晓涛、老陈以及土地所有公司负责人黄先生面对面地坐着。老陈明确表示，如果没有得到合理的赔偿款，绝不会搬走。

　　“800万！简直是漫天要价，既然你坚持索要如此高额的赔偿，那你也得支付长期占有使用所欠的200万元租金。”黄先生表示，自己不会退让。

　　“老陈，当前执行依据是生效判决，涉及的800万元补贴属于另一法律关系，需要另案起诉。我理解你的需求，但执行须依法进行，希望你能理解并配合我们的工作。”结合法理与情理，张晓涛反驳了老陈的巨额赔偿要求。

　　“黄总，案件的被执行人是公司而非老陈个人，如果直接向老陈追讨200万元租金，需要将老陈追加为共同被执行人，程序复杂且不属于本次执行内容。”张晓涛耐心地解释道，试图寻找双方都能接受的最优解。

　　“目前的情况，我建议双方都各退一步。黄总公司方面，是否可以考虑免去这200万元的欠缴租金？这样既避免了额外的法律程序，也节约了贵公司的时间成本，同时老陈也能更无后顾之忧地准备搬迁。”张晓涛提出了一个折中的建议，希望能够破解双方的僵局。

　　最终，黄先生先松了口，同意免去老陈200万元的欠缴租金，而随后老陈也同意尽快搬离工厂，并不再索要巨额赔偿金。

　　“我相信老陈明天会配合腾退并交付标的地块，这样大家都能把心里的石头放下。”经过反复的沟通和协商，双方终于意识到，合作才能共赢。看着握手言和的两个人，张晓涛终于松了一口气。

　　搬迁当天，执行团队4名干警到场，某公司组织10名安保人员一起协助双方进行搬迁，共同帮助租户清点物品。黄先生在搬迁前几天就主动安排了某公司的工作人员去园区附近租了几间厂房，以便租户能够临时安置物品。

　　“张法官，租户的物品都取走得差不多了！再过几天，我们公司工作人员就会过来收回这片土地，同时我们的项目也能推进！”历时6个小时的奋战，租户物品全部被送到临时安置地点。临走前，黄先生握着张晓涛的手紧紧不放。

　　“我想通了，也到了该退休的年纪了。这件事办妥之后，我就回老家养老了。”老陈站在张晓涛身边释怀地说道。张晓涛拍了拍老陈的肩膀，喜笑颜开。