近日，西藏自治区林周县人民法院执行局在办理一起借款合同纠纷案件中，对被执行人名下的房产采取“活查封”措施，既维护了申请人的合法权益，又保障了被执行人处置房产偿还全部债务。

　　案件流程

　　据悉，被执行人普某因与申请人边某存在借款合同纠纷遂向该院申请财产保全。保全过程中，承办法官了解到被执行人的名下有一套位于四川省的房产保全，并核实了被执行人名下该房产的具体情况，明确了房产的权属关系及相关情况。该被执行人表示，由于该房产内部的装潢情况较差处于无人问津的状态，希望能通过后续简单装修后再进行挂网自行出售来还清债务，请求法院暂时未对房产进行查封。

　　承办法官了解到该情况后，及时与申请执行人沟通，后经申请执行人同意，决定对被执行人的房产用“活封”代替“死封”的灵活执行策略，并告知被执行人须严格遵守查封的相关规定及双方约定好的期限内处置房产，进一步保障了申请执行人的相关合法权益。

　　最后，经过四个月的时间，该被执行人在双方约定好的期限内成功交易房产且在收到房款后的第一时间联系该院，缴纳了全部案款。

　　近年来，林周法院始终秉持善意文明执行理念，依法审慎采取查封、扣押、冻结等强制措施，以“善意”化解“分歧”，实质化解了双方当事人的纠纷，取得了良好的法律效果和社会效果。