清明时节，细雨如织。穿过广东省台山市斗山镇旧圩的一排排骑楼，熟悉的乡土气息扑面而来。“就快到家了！”这天，返乡祭祖的九旬华侨老人陈伯刚回到镇上，顾不上歇息，就直奔老家。“你是谁，为什么在我家？”怀着激动心情推开那扇久违的大门，陈伯却意外发现自己的老家已经喜作他人“新居”，带着一头雾水，陈伯来到了镇上的综治中心求助。

　　“几十年没归的老陈回来了，一到村里就闹得火热哩！”得知陈伯因房屋产权与他人发生争执，台山市人民法院斗山人民法庭庭长刘伟立刻赶到现场，正巧遇到陈伯等三人吵得不可开交。

法官团队走访调查涉案侨房

　　原来，陈伯在年幼时便跟随父亲到美国生活工作，留下这间房屋交由亲戚打理，直至今年回乡拜山才发现，幼年时的家早已被“鹊巢鸠占”；再经打听，得知房屋已经多人转手，具体流转链条已经难以考究。现在唯一能确定的是，房屋是由“二房东”刘某出租给了现任租客邱某。

　　“合同还没到期，凭什么叫我搬？”租客邱某手持租约大声质疑，“我也是转租来的，还付了转手费呢！你要拿回房屋，得先给我补偿损失！”见邱某拿出租约，刘某也不甘示弱，称其不仅为“盘下”这间房屋，支付了若干转手费，还在后期对房屋修缮花费了近5000元……林林总总加上其他看管费用，要求陈伯支付经济补偿5万元，方可“取回房屋”。

　　“这是我的家，我的根！”听到刘某提出“不切实际”的巨额补偿要求，陈伯气得直跺脚，再想起当年父母灶前温粥、兄弟壁上涂鸦的快乐时光早已不见，如今只剩一方矮矮的坟头和这一栋房子……物是人非，令陈伯更是难以释怀。

　　“一栋侨房，牵涉了物权归属、租赁合同、无因管理等法律关系。”听完三人的倾诉，刘伟心中大概有了底，安抚好三人情绪后，刘伟迅速联合综治中心、司法所、派出所、侨联等部门，研究制定了调解方案，决定采用“背对背”调解方式，打开各方心结。“房子是亲人留给老人家的唯一念想，陈伯作为法律意义上的房屋所有权人，是有权主张返还房屋的。”“索求补偿也要有法律依据和事实根据。”

　　这天，调解团队把陈伯、刘某和邱某召集在一起，进行了一场面对面的调解。刘伟首先从情理角度将房子之于陈伯的意义娓娓道来，再结合民法典等有关法律规定，向刘某、邱某二人进行了释法说理。

　　“如果不是我在管理修缮，这破房子早就塌了！”听完刘伟的分析，刘某虽没有了之前的剑拔弩张，但依然愤愤不平，“我一把年纪的，你叫我搬去哪里？”

　　邱某也表达了自己的无奈，“老一辈说得好，老房子有人住百年不倒，没有人住三年就塌，陈伯的房子情况大家也清楚，没有刘某、邱某的维护，是撑不到今天的。”

　　刘伟指出，刘某与邱某虽不是房屋的所有权人，但客观上对房子起到了一定的维保作用，才得让这座充满亲情回忆的房屋历经风雨屹立不倒。

　　“其实这么久没回来，看到房子被保护得这么好，我内心还是很欣慰的。”

　　“都是乡里，不计较了，你放心住吧！”

　　听刘伟分析完整件事的来龙去脉和法律规定，陈伯大手一挥，主动提出同意一次性补偿刘某5000元，并将房屋收回租给邱某继续居住。

　　“住了这么久，我也有感情了，这下最好，不用搬家了！”见陈伯同意了调解方案，三人激动地握手言和，老巷里的门廊边上终于迎来了久违的笑声。

　　近年来，台山法院坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，深入挖掘村居自治、人民调解、行政调解等多方调解力量，引导当事人利用快速经济有效的非诉方式解决纠纷，推动打造“无讼村居”新“枫”景。