为坚持和发展新时代“枫桥经验”，河北省承德市双桥区人民法院大石庙法庭向某集团有限公司承德车务段发出一份司法建议书，成功调解了一起排除妨害纠纷，促成了另一起确认合同效力纠纷案件撤诉，以案件办理的小切口推动谱写民营经济发展、营商环境稳定、社会治理加强的大文章。

　　日前，双桥法院大石庙法庭受理了某集团有限公司承德车务段起诉某酒店排除妨害纠纷和某酒店起诉陈某、某集团有限公司承德车务段确认合同效力纠纷两起关联案件。陈某和某集团有限公司承德车务段签订租赁合同（租赁物包括某货装楼在内的多处房屋）后，又将该货装楼转租给李某等人，并约定租赁期限为陈某与某集团有限公司承德车务段租赁合同解除时止。

　　合同签订后，李某在此注册经营某酒店，但受疫情影响经营惨淡，于是与陈某协商租金减免问题，但协商未果，二人产生矛盾。随后，陈某向某集团有限公司承德车务段发出解除租赁合同的通知，想结束与李某的租赁关系。接到通知后，该车务段提起诉讼，要求李某将酒店腾空、返还房屋，并给付实际占用期间的使用费、取暖费等。某酒店又另行起诉陈某、某集团有限公司承德车务段，要求确认双方解除合同通知无效。

　　面对错综交杂的案情，承办法官根据经济发展环境和现状，以能动司法为指引，向某集团有限公司承德车务段发出优化营商环境、维护国有资产的司法建议书。建议在同等租赁价位下，依法保障实际承租人的优先承租权，以洽商方式与某酒店延续1-2年的租赁关系，避免浪费社会资源。该车务段收到司法建议书后高度重视并给予反馈，决定与某酒店签订2024年度租赁合同。

　　针对双方因租赁合同产生的分歧，法庭联合当地街道及社区调解组织趁热打铁，多次上门与某酒店、某集团有限公司承德车务段主管人员，围绕租赁期间、租金标准、合同违约等一系列问题进行交流。经过不懈努力，双方签订调解协议，某集团有限公司承德车务段对酒店2024年度租金给予部分优惠，该酒店撤回另行起诉陈某、某集团有限公司承德车务段的案件。