中国法院网讯因办理难度大、执行周期长，强制腾房一直是执行工作中的“硬骨头”。为维护司法权威，切实保障胜诉当事人合法权益，江苏省南京市建邺区人民法院党组专题研究，召开专项工作部署会，并决定自2023年5月起，将强制腾房行动作为建邺法院2023年度执行工作整体提升行动的专项子行动。

　　为彻底变革原先由执行法官多头对接协调人员、时间的腾房模式，法警队抽调精干力量组建腾房工作组，执行局安排专人加入，推动形成执行法官随时下达指令、执行专员及时流转衔接、工作组集约上门清空的腾房工作机制。

　　截至5月31日，建邺法院强制腾房专项行动取得明显成效，当月累计出动执行干警200余人次，成功腾空不动产36处，腾空面积近7000㎡，对拒不履行腾房义务、抗拒执行的4名被执行人依法采取司法拘留措施。

　　奔袭五百里、清空四百平

　　建邺法院异地清房一日还

　　在一起案件中，因被执行人在判决生效后迟迟未偿还欠款，建邺法院在执行过程中查封被执行人名下位于江苏省盐城市高新区的三处办公用房。

　　承办法官多次试图约谈被执行人，但均无法联系上被执行人。在法院前往盐城张贴拍卖公告、裁定后，5月18日，执行法官、法警清晨驱车280公里前往盐城对案涉三处不动产进行实地勘察、强制清空，到达现场后，发现三处不动产均为套内二层，且仍有人员、公司占用办公，待清空面积达400多平方米。

　　执行法官、法警随即将人员分为两组，一组负责带人开门并清点屋内物品，另一组负责妥善安抚被执行人及房屋实际占用人员，做好解释工作并及时疏导占用人员。两小时后，执行人员迅速清理完现场，该三处房屋腾空完毕。

　　挥刀恐吓抗拒执行

　　双管齐下难逃腾房

　　这是一起民间借贷纠纷案件。因被执行人张某迟迟不履行判决义务，申请执行人向建邺法院申请强制执行。首次执行过程中，双方达成和解协议，但张某还是未按和解协议约定的内容履行，多次沟通无果后，申请执行人向建邺法院申请恢复执行。

　　恢复执行后，建邺法院依法对张某名下一处房产进行拍卖，但在拍卖公告中限其自行清空的期限届满后，张某仍然占用房屋，毫无腾空清房意图。5月30日，建邺法院前往该处房产强制腾房。在现场，张某母亲得知法院强制腾房，情绪较为激动，不顾劝说，殴打执行干警，并从屋内取出菜刀进行威胁。

　　现场执行法官、法警一方面采取强制措施将其控制，防止其伤人与自伤，另一方面对其耐心劝说，厘清利弊，告知其对抗强制执行的法律后果，双管齐下，腾房工作得以开展，最终耗时5个半小时，顺利完成强制腾房。

　　接下来，建邺法院将常态化开展强制腾房专项行动，持续以高压态势破解执行难题，严厉打击拒执人员，促进公平正义在“最后一公里”上提档加速，切实将当事人的胜诉权益落到实处。