近日，重庆市铜梁区人民法院旧县法庭通过“云上法庭”，开庭审理了一起缔约过失责任纠纷，并通过调解方式顺利化解双方当事人之间的矛盾纠纷。

　　第三人某工贸公司为搬迁厂房，并告知厂房需安装专用变压器的要求后，与被告某置业公司签订了《定制物业意向协议》，并支付定金30万元。后原告某科技公司承继上述合同的权利义务，与被告某置业公司另行签订了《工业厂房认购协议》，并陆续支付房款127万余元。因被告某置业公司告知该厂房无法安装专用变压器，原告某科技公司认为，被告某置业公司存在虚假宣传情形，拒绝签订《工业厂房买卖合同》，在双方沟通无效后，原告某科技公司遂起诉至法院。

　　在审理过程中，双方因案涉厂房无法安装专用变压器的问题导致无法签订正式厂房买卖合同，争议极大，均认为对方存在较大过错，不愿意再进行沟通交流。承办法官在审理中查明，双方都存在缔约过失责任。原告某科技公司在被告某置业公司未明确表示一定能安装专用变压器的情况下，因未向供电部门了解清楚专用变压器的安装事宜，存在较大缔约过失；被告某置业公司虽然表示不能将安装专用变压器的条款写进合同，并未明确表示无法安装，其工作人员在销售过程中告知对方该事“可以放心”，并协助原告与相关部门进行了沟通协调，其行为让原告某科技公司对其出售的厂房能够安装专用变压器有信任感，影响了原告某科技公司做出正确的判断，因此，可以判定原告某科技公司的缔约过失责任比之被告某置业公司更大。

　　基于此，为快速化解当事人之间的矛盾，针对双方争议较大的部分，承办法官释法明理、分析利害关系，充分发挥调解艺术，积极与双方当事人进行有效沟通。经过多轮协商，当事人最终达成调解协议，通过“云上法庭”完成了调解笔录制作、签署，案结事了。

　　下一步，旧县法庭将严格执行全区疫情防控措施，充分利用“云上法庭”开展线上庭审工作，努力为企业发展营造更优质的营商环境，助力企业在法治轨道上健康发展。