中国法院网讯（付建国）4月26日，黑龙江大庆高新区人民法院在执行一起房屋租赁合同纠纷案件时，采取“活封”企业机器设备措施，既保障了申请人的合法权益，又维持了被执行人正常生产经营需求，帮助企业渡过了难关。法治是最好的营商环境，高新法院用实际行动践行这一理念，助力营商环境优化升级。

　　租赁场地做生意 拒付租金遭起诉

　　被执行人大庆市一计量公司（以下简称计量公司）系一家生产防作弊计量衡器的小微企业。为生产经营，其在2016年7月与申请执行人大庆一租赁公司（以下简称租赁公司）签订了房屋租赁合同，合同约定租用对方一厂房，租期为两年。

　　两年合同到期后，承租方计量公司仅只支付了小部分租金及管理费，经计算，尚拖欠对方租赁公司的租金（含管理费）共计58万余元。

　　后经多次索要，对方计量公司拒不给付。无奈之下，租赁公司遂于2021年10月诉至大庆高新区法院，要求对方给付其拖欠的租金及利息。

　　法院审理认为，双方签订的租赁合同合法有效，双方应按照约定全面履行义务，但对方计量公司并未如约履行，故其应承担违约责任。据此判决支持了原告的诉讼请求。

　　拒不履行判决 诉说疫情惹得祸

　　判决生效后，计量公司仍不履行判决，租赁公司遂于2022年3月再次来到高新区法院，申请强制执行。

　　立案后，此案执行法官郑宏伟仔细查阅卷宗材料，吃透案情，并在第一时间内采取执行网络查控措施，查找被执行人计量公司财产线索，但未发现该公司有可供执行的银行存款、其他资金及房产等。

　　随后，郑法官又多次实地走访，了解到被执行公司生产技术已申请了专利，但因疫情原因尚未投入生产使用，致使其一时无力支付所拖欠的租赁费用，并希望法院从中给予调解，尽可能给其一段时间的宽展还款期。

　　“活封”留“活路” 助企“造血”再重生

　　在走访被执行公司过程中，郑法官还了解到，该公司想重振企业，正在竭尽全力让企业起死回升，并制定企业发展规划。

　　保护中小微企业，是优化法治化营商环境重要内容，同样也是法官重要职责。郑法官将平等保护理念落实到办案中，积极与申请人沟通，最终同意了与对方协商解决。

　　4月26日，执行干警郑宏伟、沈思拓约双方当事人来到被执行单位设备存放处座谈。在充分了解双方诉求基础上，对被执行人经营及企业盘活情况进行考量。

　　疫情无情人有情。在征求双方意见后，一致认为该企业仍具有生产销售能力。据此，在保障申请人权益前提下，执行法官对机器设备采取了“活封”措施，给企业留活路，让其正常经营，用利润清偿债务，既能保障申请人合法权益，也有力增强被执行企业造血再生功能，让其快速走出困境。

　　“活封”促和解 情系企业获点赞

　　“活封”后，双方很快就达成和解协议，即给予了被执行人一定宽限期，被执行人于2022年12月末履行还款义务。

　　和解协议签订后，为督促被执行公司及时兑现承诺，郑法官还现场进行释法明理，告知宽限期满后，若仍拒不履行和解协议的，将升级强制措施，对查封的案涉机器设备依法处置。

　　“‘活封’赋生机，精准助营商！你们高新区法院给了我们企业莫大的司法温度，让我们倍感温暖，我们一定不负你们的期望，一定兑现承诺，按时还款！”协议签订后，被执行人计量公司经理陈某终于松了口气，对执行法官这样感激道。

　　这只是大庆高新区法院深入开展优化营商环境专项行动助力企业“涅槃重生”的一个缩影。

　　据悉，大庆高新法院坚持把持续优化营商环境工作作为重要政治任务，树立“人人是环境,事事是环境,案案是环境”意识,并以“能力作风建设年”、优化营商环境专项行动和“为群众办实事示范法院”创建活动为载体，着力将优化营商环境工作融入到司法办案的全过程，尤其在司法服务提升上，不断加强能力作风建设，精准服务“六稳”“六保”，对于“僵尸企业”，推动其有序退出市场，对于有“起死回生”希望的企业，采取“放水养鱼、生产自救”策略，主动延伸司法服务触角,助力企业纾困解难，让中小微企业在前进路上更有信心、更有希望、更有保障，“火”起来,全力为各类市场主体营造放心投资、安心经营、专心创业的优质化、法治化营商环境,让营商环境真正“优”起来、发展“快”起来。