3月16日下午，北京市通州区人民法院开庭审结6起商品房预售合同纠纷案件，庭审通过“北京云法庭”平台在线进行，采用要素式审判模式，实现当庭宣判，适用小额诉讼程序一审终审，当庭出具令状式判决书，在线电子送达双方当事人。

　　原告系通州区某小区业主，于2013年在被告房地产开发公司购买6套商品房，被告未在房屋交付之日起720日内办理房屋产权证，原告以被告违约导致逾期办证为由，诉至通州区法院要求被告支付6套商品房逾期办证违约金。

　　主审法官宋剑涛作为案件承办人表示，该批案件标的额都在5万元以下，虽然被告对违约事实不予认可，并且对此前的同类判决提起了上诉，但上诉案件均已维持一审裁判结果。结合生效判决，经审查，他认为该类案件属于事实清楚，权利义务关系明确，双方当事人争议不大的案件，应当适用小额诉讼程序审理。

　　“虽然小额诉讼程序不是新生事物，但实践中存在适用率不高等问题。为了确保当事人充分理解本次改革要点，积极配合适用，我们对排查出应当适用的案件，及时与当事人沟通并发放小额诉讼程序告知书，让当事人充分理解制度规定并保障当事人适用的异议权。”宋剑涛说。

　　宋剑涛介绍，在庭审前，法院指导当事人填写了案件审理要素表，让案件事实和争议焦点在开庭前清晰可见。庭审中，结合要素表，法官直接围绕诉讼请求和争议焦点进行要素式审理，确保案件一庭审结、当庭宣判。与以往的当庭宣判延期领取判决书不同，法官通过要素式裁判文书自动生成功能，很快就做好了6份令状式判决书，并通过北京法院送达一体化平台，一键完成了判决书的电子送达。“虽正值疫情防控期间，我们广泛应用‘北京云法庭’平台‘隔空’审判，实现隔离疫情不隔离正义，降低风险不降低速度！”宋剑涛说。

　　通州区法院民三庭负责人晋怡介绍，该院充分利用在“多元调解+速裁”工作中的先发优势，有效整合民事诉讼程序繁简分流改革中的多项改革措施，打出提速“组合拳”，有效降低当事人参与诉讼的时间成本和交通成本。同时，在多元调解工作中优化调解协议司法确认制度，完善诉非对接机制，培育和发展多元化解纷力量，为当事人提供更为多元的解纷渠道。

　　据了解，近两周，通州区法院利用小额诉讼程序已经高效审结民商事案件200余件，案由涉及物业供暖、买卖借贷、商品房预售、劳动争议、抚养费追索等多类纠纷。