中国法院网讯 (尹丛丛)　　近日，家住江苏省昆山市某小区一楼的张女士遇到一件特别恼人的事---每天都有人在自家楼下正对的自行车库外面做饭，滚滚油烟令其和家人心烦意乱。张女士多次找到自行车库主人协商，甚至多次争吵均无效，最终张女士忍无可忍，将车库主人胡先生和两名租客一纸诉状告上法庭。

　　为增收益，狭窄自行车库出租供人住

　　在昆山这个外来务工人员居多的城市，胡先生发现很多人都租住在车库。想到自家的自行车库也一直闲置，于是，想多点收入的胡先生便也打起了出租自行车库的主意。胡先生在自行车库外面自搭了一个雨棚，经过简单装修后便低价出租给了两个外来打工的女孩。

　　条件简易，车库外做饭“滚滚油烟”引矛盾

　　自行车库通风效果极差，且没有窗户，两女孩在里面吃住生活十分拥挤，更不可能在里面做饭。无奈，她们就只好在车库外面的雨棚下做饭。环境艰苦，设备简易，但她们的做饭问题总算基本算是解决了，可万万没想到，新的问题却来了，她们每天做饭的油烟都会“滚滚升腾”，无休止侵入一楼张女士的家中，严重影响张女士一家的正常生活。另外一个重要问题就是，楼上总会有些住户不自觉往下扔东西，而很多恰恰都落在胡先生自搭的雨棚上，不仅影响了卫生，久而久之甚至有了霉变的味道，一阵阵透过窗户吹入张女士家中。

　　张女士一家无法忍受，多次找租客和车库主人联系，甚至在小区中多次因为此事与房东产生争吵。最终问题都没有得到妥善处理。

　　提起诉讼，双方达成调解，和谐息纷争

　　在多次协商未果后，张女士向昆山市人民法院提起诉讼。此时，俩女孩已经搬出来出租车库，张女士撤回了对她们的诉讼请求。经过法院调解，胡先生同意以后每月清扫雨棚及自行车库3次；今后自行车库不得用于室外做饭，不得随意排放油烟。

　　法官说法：相邻权纠纷，需要法律，更需要理解

　　本案的性质是相邻权纠纷，即不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。本案中，租客在室外做饭的行为，显然侵犯了一楼张女士家的相邻权，影响了张女士一家的正常生活。张女士有权根据法律规定，通过诉讼的方式维护自己的权益。但，法官提醒在处理相邻权纠纷时，作为邻里，更需要相互的理解和包容，胡先生若能早些理解此事给张女士一家造成的影响，态度诚恳些；胡女士若能保持起码的文明礼貌，用语文明些，也许不用诉讼矛盾便早已化解。