近日，吉林省和龙林区基层法院成功通过巡回审判的方式，调解了一起标的小、但矛盾深的房屋租赁合同纠纷案件。

　　李某经人介绍租赁了岳某房屋，并签订了房屋租赁协议，约定租房期间水费、电费、采暖报停费均由李某承担。租赁到期后，李某选择续约，却迟迟不支付租金及各项费用，期间岳某多次催要，但是李某总以经济困难为由拖延。岳某考虑到李某确有两个孩子要抚养，生活压力大，所以同意延迟支付租金及各项费用。

　　此后李某每月故技重施，最后甚至不回岳某的电话和微信。截至起诉之日，李某已经持续拖欠17个月的租金及各项费用，期间岳某只能暂时垫付，迫于无奈诉至法院。

　　接案后，为了妥善化解矛盾，承办法官第一时间与岳某取得联系，岳某表示：“李某太过分了，我考虑到他的生活实际困难，已经做出了让步，他非但没有表示，反而玩起了失踪，我现在微信、电话都联系不到他，法官，我该怎么办啊？现在租赁合同已经到期了，他不搬走，我也拿不到钥匙啊……”

　　承办法官安抚了他的情绪，并向岳某告知，法院会尽最大努力，帮助他讨回李某拖欠的房租以及各项费用。

　　经过多方调查了解到，李某之所以拒绝与岳某联系，一方面是因为经济困难，另一方面是工作地点在林场，山里信号不好，接不到电话。

　　考虑到李某的实际工作以及生活情况，在征得双方同意调解后，法官充分站在节省当事人诉讼时间和诉讼成本的角度，组织双方到八家子巡回审判法庭，采取调解的形式，从情、理、法的角度认真分析和引导，最终促成双方握手言和，达成调解协议 ，这起房屋租赁合同纠纷顺利化解。

　　高质高效和谐的矛盾化解是当事人的期待，也是法官的追求。下一步，和龙林区基层法院将持续开展巡回审判工作，加大案件调解力度，进一步推进调解工作，让一些事实清楚、法律关系简单明了的案件，在调解中得到解决，让群众真切感受到法官化解纠纷、解决矛盾的真心，让法律的温情传遍万家！