图①：法官查看蔬菜大棚毁损现场。

图②：法官记录毁损情况及需要修复清理的项目。

图③：法官向周围群众了解情况。

图④：被告在蔬菜大棚内种植的小番茄被水淹后的受损情况。

　　近日，四川省泸州市纳溪区人民法院成功调解一起涉及159个蔬菜大棚的租赁合同纠纷。

　　周某租赁刘某的大棚种植小番茄，因连续大雨，部分大棚被淹，周某指责刘某隐瞒大棚地势低、排水设施不完善等隐患，要求提前退租。刘某认为是自然灾害和周某管理不善所致，拒绝周某所求。周某在租期未到的情况下自行撤离，刘某将其告上法院，请求赔偿租金损失、大棚维修及清理费用。

　　承办法官实地勘验159个大棚，逐一核对毁损细节，并向周围村民了解案涉大棚近年被淹实情。

　　勘验结束后，法官通过“背对背”调解方式，详细阐述勘验结果，一方面告知刘某，如果维修损失无法达成一致需委托专业机构进行评估，耗时耗财耗力；另一方面告知周某提前退租的法律后果。经释法明理，最终促成双方就赔偿事宜达成一致，解除合同，周某现场支付刘某3.5万元。