站在位于山东省郓城县城中心的历史古迹唐塔前放眼南望，唐塔新世界复古商业建筑群古色古香，在夕阳映照下，朱漆青砖，飞檐画栋，美不胜收。

　　“烂尾那么久，终于要交付了……”购房户刘先生悬了两年多的心终于有了底。

　　“充分发挥破产审判职能作用，妥善化解烂尾楼盘矛盾风险，服务保障经济社会高质量发展，是人民法院义不容辞的责任。”再次说起“唐塔新世界”破产重整案，郓城县人民法院院长李昌安坚定表示。

　　抢手项目变得“死气沉沉”

　　“唐塔新世界”项目由菏泽中盈房地产开发有限公司开发，于2012年开始规划建设，坐落于郓城县地标建筑唐塔南侧，占地88.82亩，总建筑面积19.29万平方米，预计建成后将成为郓城县规模最大的商业综合体。

　　地理位置优越、建筑设计有特色、商业理念前卫……项目一经推出，便吸引了众多购房户。然而2022年2月项目因资金链断裂烂尾停工，商铺已销售680余套，另有回迁安置商铺100余套。

　　“说好的旺铺兑现不了，生意都没法开张，我们靠什么吃饭啊？”彼时，刘先生情绪激动。楼盘已经彻底停工两年多，预想的商业旺铺成了烂尾楼，刘先生和其他购房户多次反映问题都没有得到圆满答复，心里的火越憋越大。

　　在县城里的繁华区域，这一片施工地却杂草丛生，混乱不堪，整个项目变得死气沉沉。

　　在重重压力之下，2023年6月28日，菏泽中盈房地产开发有限公司向郓城法院提交了破产重整申请书。

　　烂尾楼终得复工续建

　　郓城法院迅速对申请书进行审查，发现菏泽中盈房地产开发有限公司已资不抵债，但考虑到楼盘地理位置优越、商业前景好、牵涉购房户众多，可以优先考虑破产重整。经多次讨论，2023年8月郓城法院作出受理裁定。

　　“重整不是目的，交楼才能维护各方债权人整体利益。”受理案件后，郓城法院将推动楼盘施工续建放在首要位置。

　　法院与政府多部门成立工作专班，以盘活项目、最大限度维护购房户等债权人合法权益为目标，多次开展会商研判，并组织相关职能部门会同律师事务所、会计事务所联合成立清算组，由法院指定清算组担任破产管理人，在引入资金、完善施工手续、化解信访问题等方面集体决议，全力以赴推动楼盘复建。历时4个月，项目于2023年12月施工续建。

　　“新地标”涅槃重生

　　“房地产案件是与民生关系最紧密的案件，有一线希望，就不能轻易宣告破产清算。”郓城法院审委会专职委员李元雪深有感触。

　　为尽快实现项目破产重整，让众多债权人吃下定心丸，郓城法院开辟衍生案件绿色通道，对受理的涉及该项目的民事、行政等案件依法快立、快审、快结。

　　与此同时，针对债权人多且分散的现状，郓城法院借力互联网，召开网上债权人会议2次，既节省了破产费用，又提高了决策效率，为破产重整赢得了时间。

　　引进投资、涤除抵押权、拟定重整计划草案……诸多工作齐头并进、有条不紊。

　　项目盘活在望，却在最终表决时出了问题。

　　根据法律规定，重整计划草案需要债权人分组表决通过，但由于本案债权人众多、意见不一，普通债权组表决没有达到法定比例，案件一时陷入僵局。

　　“尽快实施重整计划，保障楼盘顺利完工才能产生效益，债权人整体利益才能得到保障。”郓城法院经过反复研判，依法裁定批准重整计划草案，为项目成功破产重整扫清了最后障碍。

　　2024年2月，“唐塔新世界”破产重整案圆满审结，实现诸多债权人与债务人多方共赢。

　　当前，重整计划正在有序推进，“唐塔新世界”项目的一期商铺已进入最后验收阶段，二期商铺也在加快建设中，交楼指日可待。

　　“‘唐塔新世界’项目位于县城中心，作为商业地标规划建设，关乎城市形象，涉及众多利益主体，矛盾冲突激烈，能否妥善处理，考验着法院的使命担当。必须从大局出发，将保交楼、保民生、保稳定放在首要位置，力促优质资产盘活，以务实高效的司法实践维护城市发展形象。”郓城法院副院长岳瑞敏表示。