4月9日，江苏省宜兴市人民法院执行局开展“天擎2024·春季直播——跨省不动产处置专场”专项行动，派出20余名执行干警奔赴山西太原、四川南充等地，通过多点联动，顺利完成执行任务，有效保障了申请人权益，维护了司法权威。上午9时，宜兴法院执行局局长许乐群宣布专项强制清场行动正式开始。执行干警首先赶赴位于宜兴市高塍镇的一家商铺。

　　无理强占，无条件“清”！

　　涉不动产清场拍卖、清偿交付等执行案件往往具有被执行人对立情绪严重、执行过程突发状况多及执行周期长等特点，一直都是执行工作中的难点。

　　在宜兴市某环保设备公司与江苏某环境科技公司、王某某分期买卖合同纠纷一案的执行中，宜兴法院于2024年1月3日依法拍卖了被执行人王某名下的店面房屋，该房产已过户至买受人名下。但在执行过程中，法官发现该房屋内有人居住，占用人自称其租赁了该房屋，但在处置公告期间并未向法院提出书面执行异议。法官多次前去做工作，占用人始终拒绝搬出，时不时就“玩消失”，清场工作推进困难。

　　此次执行行动中，法官带领执行团队突击到达现场，责令房屋占用人打开门锁。占用人与被执行人母亲情绪激动，想要阻碍法院进行清场。承办法官耐心与占用人及被执行人母亲释法明理，经过充分沟通，占用人最终表示理解并愿意配合法院进行腾退。

　　“执”责在身，虽远必“清”

　　“竞拍易，交付难”是许多意向竞买人对法拍房望而却步的一个重要原因。为了让买受人的权益得到实现，执行干警辗转千里，对拒不迁出房屋的违法人员，依法采取强制清场措施。

　　在储某与梁某民间借贷纠纷一案的执行中，宜兴法院对被执行人梁某位于山西省太原市的住宅房进行了司法拍卖，该房产于2023年12月19日成交，2024年1月完成过户。由于过户期间临近春节，经过双方协商，梁某承诺到三月底之前搬出，但到了约定的期限，梁某仍未搬出，买受人无奈之下只能再次拨通了执行法官的电话，请法官实施强制清场。

　　执行行动开始前，宜兴法院执行局副局长钱文卿就带队赶到了山西。他们来到梁某家中，责令梁某立即搬离住处，梁某一开始表现出明显的抗拒情绪。钱文卿一边安抚梁某的情绪，告诉梁某法院前期本着善意文明执行理念，已经给予被执行人充足时间，一边告知其如若仍不予配合，法院将启动强制清场程序。最终，梁某表示愿意配合法院清场工作，并主动搬离，房屋得以顺利交付给了买受人。

　　异地评估，展现高效执行

　　执行行动的第三个现场位于一千多公里外的四川省南充市。关于陈某与安某、张某债权人利益纠纷一案，法官在执行中查明安某名下拥有一套位于四川省南充市的住宅，于是第一时间对该房屋进行了查封，并告知被执行人，要求其尽快还款，否则将处置其房产。被执行人表示，其短时间内无能力偿还欠款，愿意配合法院进行资产处置。法院依法对该房屋启动了评估拍卖程序，并借此次执行行动的机会，通过网络直播的形式对涉案房屋进行了现场评估。