近日，湖北省襄阳高新技术产业开发区人民法院速裁团队成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，既有效保障了房屋出租人的合法权益，又有力护航了承租企业的健康发展。

　　“90后”小伙李某经营一家娱乐俱乐部，承租了王某等四人的房屋，后因新冠疫情、经营不善等因素影响，未能按期支付房屋租金，被王某等四人诉至法院，要求解除租赁合同并支付拖欠的租金。但李某经营的俱乐部装修、设备等投资巨大，一旦解除合同，会产生极大的损失。在受理王某的案件后，了解到还涉及到其他房东。为彻底化解纠纷，承办法官确定了一体化调处的解纷思路，组织原告的诉讼代理人及被告到法院进行“面对面”调解。

　　充分了解纠纷缘由后，承办法官向当事人双方告知了法律规定以及解除合同所带来的影响，通过反复沟通，被告承诺按期支付租金，但希望延展支付时间，原告方亦同意延期，但不同意被告提出的延展时间。因王某等四人均委托同一诉讼代理人，且建有微信群，为推动矛盾化解进程，承办法官利用微信群与原告及其代理人反复做工作、讲清利害关系，原告方最终一致同意被告在正常支付租金的基础上，分六个月将拖欠的房租付清。

　　然而，让当事人双方达成一致意见只是第一步，为真正实现案结事了，承办法官并未就案办案，而是在王某案调解协议的基础上，及时联系另外案件的承办人，一起签订调解协议。协议签订过程中，双方又因租金核算产生了很大分歧，后经承办法官、原告及两名代理人、被告等两个多小时的努力，最终找到问题产生的原因，并确定了租金的金额。

　　待当事人签完调解协议，时间已经接近下午两点，历经四个多小时的调解，最终一次性化解四个案件，既让房东的合法权益得到保障，又让承租企业可以继续正常经营，真正实现案结事了、双赢共赢。

　　小案事不小，小案不小办。近年来，面对经济下行压力，中小微企业自身抗风险能力大大下降，资金周转出现困难，健康发展遇到阻碍。高新法院积极贯彻落实优化法治化营商环境的各项要求，牢固树立能动司法、双赢共赢及案结事了理念，用“更少时间、更小成本”为中小微企业纾困解难，让中小微企业在前进路上更有信心、更有希望、更有保障。