11月1日，安徽省六安市金安区人民法院张店法庭走进辖区毛坦厂镇明清社区，公开巡回审理一起房屋租赁合同纠纷案，因牵扯到房屋租赁的问题，周围居民、商户纷纷闻讯参与旁听。法官当庭释法说理，圆满调解了双方纠纷，被告现场退还租金15000元，实现了案结事了人和，也达到了“审理一案，教育一片”的良好法律效果和社会效果。

　　据悉，案涉房屋位于六安市金安区毛坦厂镇明清老街，该房屋因颇具年代感，原告刘某想承租下来翻新整修后自住，刘某便与被告武某签订了租赁协议，支付了租金2万元。谁料在此期间遭遇疫情，刘某使用和翻新该房屋的计划被迫耽搁。见房屋搁置，武某未经刘某同意对该房屋进行了一定程度翻修，并让第三人居住。刘某认为，房屋被翻修不再符合其租赁目的，且第三人居住又影响原告自住。

　　在沟通商讨无果下，刘某起诉至法院，要求法院解除双方签订的租赁合同和武某退还预付租金。

　　在收到案件后，考虑到案涉房屋所在地位于毛坦厂镇毛坦厂中学附近，该地因租赁而产生的纠纷数量较多，法官决定将巡回法庭设在了毛坦厂镇明清社区党群服务中心。

　　庭审中，原告要求武某退还全部租金；被告辩称其只愿意退还部分租金，双方因此各执一词，互不退让。法官通过审查租赁合同和聆听了双方陈述后，认为该案的症结在于双方签订的合同本身是否完善、风险条款有无在合同内明确，以及合同签订后双方有无主动履行的意识。“希望双方在主张各自权益的同时，可以在互谅互让的基础上进行协商。”在法官耐心细致的讲解劝导下，被告当庭将15000租金退还给原告，案件得以圆满化解。

　　乡村要振兴，法治要同行。近年来，张店法庭充分发挥基层贴近村镇的优势，坚持常态化开展巡回审判，加大以案释法工作力度，为乡村振兴提供了有力的司法服务和保障。