近日，广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院在诉前成功调解了81件因开发商逾期交房引发的系列案件，不仅化解业主和开发商之间的矛盾纠纷，也解决了可能影响社会和谐稳定的重大风险隐患，实现“办理一案、治理一片”的良好效果。

　　某房地产开发商因未在合同约定的时间内交付房屋，被85名业主诉至柳北法院。法院收到立案材料后，诉前调解团队第一时间向双方了解情况，并收集各方当事人的意见。诉前调解团队经过事前的调查分析，认为该案件事实清楚，若大量进入诉讼程序，不仅增加诉讼的风险，加大了诉讼成本支出，还不利于当事人矛盾的有效化解。在向当事人充分说明“示范性诉讼”的做法、效果，并征得当事人同意后，决定对这批案件采取“示范性诉讼+诉前调解+司法确认”的方式进行化解。

　　原告选取了一件案件作为示范性案件进行诉讼，在该案件的一审程序中，原被告双方对案件中涉及交房条件的问题、扣除天数的问题、违约金的计算标准问题，产生了较大争议。一审裁判后被告公司提起上诉，柳州市中院二审维持了一审判决的内容。

　　二审判决出来后，柳北法院诉前调解团队迅速根据示范性诉讼的判决内容，对剩余当事人进行调解，通过向当事人释明法理、情理和事理，最大程度地倾听当事人内心的诉求，努力开展该批案件的调解工作。

　　通过反复的沟通、协调，柳北法院成功将该系列案中的另外81个案件在诉前进行调解，并以司法确认的方式确定了被告应负的义务，充分发挥了示范案例的裁判示范作用，把矛盾化解在诉前阶段。

　　“示范性诉讼+诉前调解”，能够让当事人更加理性地评估和衡量诉讼风险，从而以更为合适的方式去维护自己的权益、化解纠纷。同时以示范性案件释法，可以充分发挥典型案例示范引领作用，以单案促进群体性纠纷的化解，带动涉案其他当事人通过和解化解矛盾。

　　今后，柳北法院也将继续充分发挥示范性诉讼的示范作用，进一步探索群体性矛盾纠纷的化解方式，用实际行动不断丰富“荆花心语”诉服品牌内涵，用心用情化解矛盾纠纷，推动两个“一站式”建设，切实让群众感受到公平正义就在身边。