近日，重庆市渝中区人民法院以强硬的执行作风和善意文明的执行方式坚决、稳妥地解决了一起涉及四千余平米房屋的强制腾退案件，既快速有效地保障了申请执行人的合法权益，又妥善地解决了被执行人有序退出场地的问题，在执行速度与执行温度中找到平衡点，最大程度实现执行共赢，取得了较好的法律效果和社会效果，重庆电视台社会与法频道对该案件予以详细报道。

　　2014年，重庆某网络科技有限公司以整体租赁的形式向重庆市武术运动管理中心（以下简称“武术管理中心”）签订房屋租赁合同，约定由某公司租赁大厦2-4楼用作酒店经营使用，2020年起，酒店开始拖欠租赁及其他费用。武术管理中心遂起诉至渝中法院，经法院调解确认双方于2022年8月31日解除租赁合同并支付租金及房屋占有使用费。后因被告未及时履行生效法律文书，亦未将案涉房屋腾退交付给武术管理中心，武术管理中心遂向该院申请强制执行。

　　执行中，承办人迅速和申请人进行沟通，商议制定详细执行预案，并赴案涉房屋进行现场勘察，向被执行人送达执行文书以及告知法律后果。经勘察，酒店已被转租给多个商业主体进行使用，且在被执行过程中仍在正常营业中，因执行过程中出现的新情况，致使执行一度陷入僵局。

　　为在保障申请人利益的前提下确保平稳交付房屋，承办人积极组织三方进行协调，申请执行人、被执行人和部分房屋实际占有使用人签订了三方腾退交付协议，约定将案涉房屋整体于2023年8月3日移交给申请执行人，武术管理中心同意预留一个月时间为搬离腾退过渡期。为督促被执行人和实际占有使用人积极清理腾退，承办人多次前往案涉房屋现场勘察履约情况，截至过渡期限届满仍有部分房屋未腾退，承办人遂按照制定预案对案涉房屋进行强制腾退，对房屋进行隔断封控，并对到期仍未清理的物品等进行妥善封存，全部交付于申请人。至此，本案四千余平米房屋全部顺利完成腾退交付。

　　生效法律文书既是司法机关对当事人合法权益的确认，又是强制执行的依据。生效判决绝不是一纸空文，但生效裁判内容的实现切实关乎当事人合法权益的兑现。强制执行过程中，一方面要突出执行的强制性，善用强制措施，持续加大执行力度，另一方面要坚持善意文明执行的理念尽量避免不必要的财产损失，为经济社会发展提供更加优质司法服务和保障。