中国法院网讯（严健婷）“法院的工作太人性化了，若不能继续承租，我们也会主动配合法院做好腾退工作！”近日，福建省大田县人民法院执行一起追缴违法所得案件过程中，顺利让拟拍卖店面的租户作出腾房承诺，为下一步店面拍卖工作奠定基础，提高处置成功率。

　　2023年1月，被执行人刘某因犯诈骗罪、偷越国境罪，被大田县人民法院判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金四十五万五千元，查封在案的两套房产及一个店面予以追缴。

　　案件移送执行后，执行法官立即对查封在案的房产、店面启动财产调查程序。调查中发现查封在案的店面是一家便利店，店面租期已届满，但店铺仍在经营中。在与店主的沟通中，了解到该店面是从被执行人刘某处承租过来经营，因为店面在租期未满前已被查封了，但是登记在该店面地址的烟草专卖零售许可证未到期，如果搬迁了烟证将被注销。同时，店主也向执行法官表明有意向找竞买人继续承租该店面，以保留便利店的烟草专卖零售许可。

　　执行法官在了解情况后，告知店主届时可在拍卖公告中予以披露继续承租的意向，由意向竞买人自行与其沟通联系承租事宜。在执行法官耐心的释法明理下，店主当场作出腾房承诺，执行法官也决定暂时不要求其搬迁腾空店铺。

　　今年以来，大田法院通过拍卖前期财产调查，摸清财产状况、了解利害关系人需求，以腾房承诺、预先给定腾房期限等方式，成功拍卖房产、店面10处，无一处采取强制腾退措施，有效破解法拍房“腾退难题”。下一步，大田法院将充分贯彻“善意文明执行”理念，以能动司法践行“公正和效率”，以实际行动和成效兑现群众对公平正义的真切期待，走好、走深、走实这实现公平正义的“最后一公里”。