近日，浙江省嘉兴市南湖区人民法院执行局收到了一面来自浙江省电信实业集团有限公司嘉兴市分公司的锦旗。此前，南湖区法院执行局为该企业起诉的一起历时4年多的案件完成了房产交接的执行，促使被执行人某酒店如期腾退了所占用房屋。
　　原告是嘉兴市某酒店经营所用房屋的业主。2012年4月，原告方将该房屋租给某投资公司，此后被告某酒店向某投资公司转租了该房屋并占有使用。2016年1月，因某投资公司没有按合同约定支付租金，原告向南湖区法院起诉。南湖区法院经审理，判定解除与某投资公司的租赁合同，并由某投资公司归还配套租赁设备、支付所欠租金、承担违约责任。
　　二房东与房东的租约取消了，被告与二房东的租约自然也就随之解除了。但尽管原告通过书面通知、当面告知的方式通知被告，并征求意见，被告就是既不抗辩，也不腾退房屋、场地等。2019年5月，原告无奈再次起诉，要求被告腾退房屋、场地并返还设备等。经审理，法院判决被告应将其使用范围内的所有房产、设施设备、场地按现有使用状态一并返还，并支付给原告截止到腾退时的占有使用费。
　　但被告依然没有按时腾退房屋、场地和设备，也没有支付使用费。案件进入执行阶段后，执行法官发现了新问题，酒店目前仍有50名员工正在工作，同时该酒店正作为疫情期间医学观察点使用，如果强制腾退不但这些员工的生计不保，且医学观察点的安全也难以保障。此外，酒店还有约200名顾客预存的费用，以及不少应收款项、应付款项和拖欠员工的工资。
　　考虑到既要保证抗疫，妥善解决员工和预付款问题，又要保证顺利完成房产交接的执行，执行法官与申请执行人、被执行人双方多次磋商，请申请执行人允许被执行人继续经营，处理好预存费用清退、员工拖欠工资支付等事项。为更好地帮助被执行人处理这些事项，南湖区法院还解封了被执行人其中一个账户，便于其处理资金流动。同时，执行局也加强对酒店清理工作的监管，每月推进预付款清理和员工解除劳动关系的进程。2020年8月底，在确保酒店运转不受影响的情况下，顺畅完成了人员交接。
　　日前，双方已完成了涉案房屋、场地和设备交接。
　　“感谢南湖区法院执行局！在疫情期间，充分考虑实际情况，将执行工作落到实处，既保障疫情防控安全，又保障了我们申请执行人的利益。”案件执结后，申请执行人对法院柔性执行促双方共赢的举措表示感谢。