这几日，河北保定涞水县野三坡“山水醉”别墅的业主们，恐怕正百思不得其解：怎么自己五证俱全的房子，一夜之间就成了“违建”？

　　据媒体报道，河北省涞水县山水醉别墅区因违反《河北省风景名胜条例》，需要拆除。4月21日，野三坡景区管委会下发通知，要求业主三天内搬走个人物品，截止日期为4月23日。业主表示，购房时五证齐全，搬离时间过于仓促，且尚未协商赔偿方案。

　　涞水县自然资源和规划局相关工作人员在接受采访时回应：“五证”确实是我们逐级发的，当时确实是合法项目，但是现在不符合旅游区的规划，也就是不合法了。“当时合法，现在不合法”——这句话旋即引发争议。所谓“有恒产者有恒心”，既然颁发了房产证，那就表明业主拥有对这套别墅的个人产权。如果政府部门颁发一个新的规划，就能推翻之前的产权证明，“合法”可以随时变成“非法”，那民众还谈何安全感、财产权？

　　但复盘山水醉别墅的建设过程不难发现，这批别墅未必能够理直气壮地证明自己“合法合规”，更像是“先斩后奏+打擦边球”而建成的项目。

　　新华社2015年就曾报道过这批“问题别墅”。据当时的报道，2003年这一别墅群最初的名义是野三坡旅游度假村，土地用途是旅游用地。且该项目并未取得规划、建筑许可，野三坡管委会发现后下达停工通知，但施工单位屡次私自开封，2008年基本建成。其间，在2006年，公司申请将土地用途改为住宅用地，经涞水县政府批准，涞水县国土局办理了土地变更手续，用途变为旅游、住宅用地，期限50年。

　　无论是随意变更土地用途，还是“旅游、住宅”双用途，都是不合规范的做法。这其中，当然不仅是开发企业在偷奸耍滑，也暴露出当地主管部门的执法不力，甚至是失职渎职。执法软弱以至“木已成舟”，陷入两难的野三坡管委会后来又为项目补办了手续。

　　野三坡是国家级风景名胜区，也是国家森林公园、国家地质公园。依山傍水的环境是别墅的卖点，但却把珍贵的公共空间变成了“私人花园”，不仅对生态环境造成破坏，更违背了国家公园的公共属性。在这方面，秦岭违建，殷鉴不远。正如习近平总书记所言，这是个“大教训”。

　　拆除“山水醉”无可厚非，但当地政府既已为部分业主颁发了房产证，那么在拆除过程中必须要严格依法依规，保障业主的合法权益。目前看，“3日内搬离”的通知让不少业主措手不及，赔偿方案也尚未协商；由于疫情影响个别地方仍有出行限制，一些业主也可能赶不回来。而据报道，4月23日是最后期限，现场处置组会对其门锁进行处置。

　　真可谓是：建楼时“睁只眼闭只眼”，拆房时“迅雷不及掩耳”。但“茅舍再破，风可进，雨可进，国王的士兵不能进”，公民的个人财产受到法律保护，假如当地政府凭借一纸通知就闯入民宅，那无异于错上加错。

　　其实原本可以不这么“赶”。早在2015年，涞水县委、县政府就已成立综合调查组，当时表态该拆就拆，当罚则罚。5年间悄无声息的调查换来了3天的限期搬离，当地的办事效率和节奏着实令人不敢恭维。即便这5年都在调查之中，如今决定要拆除，也应把这5年的调查结果公之于众，耐心地向业主解释拆除的法律依据、处理程序，以寻求理解与配合。

　　归根到底，无论这别墅的“合法身份”背后有多少混乱历史旧账，业主并非直接过错方。当此之时，政府部门应该拿出该有的担当和公信，对业主的房产、装修等进行客观公正的估价，并给予合理补偿，妥善解决业主的诉求。当然，混乱的旧账也要算清楚，当中涉及的失职渎职行为，要严厉追责。须谨记，那一枚公章背后，是权力，更是责任。

　　另外，值得追问的是，这样“五证俱全”的违建别墅，全国究竟还有多少？这一幢幢或精致或宏伟的山景、海景、湖景别墅背后，还有多少见不得光的陈年烂账？