中国法院网讯 (朱传忠)　　　疫情之下，很多行业遭到重创，这不，面对零收入和房租的双重压力，经营儿童娱乐场所的赵某支撑不下去了，只好找出租方协商，希望能退还部分租金、物业费和保证金。然而，出租方却认为自己也很无辜。4月10日，经安徽省六安市金安区人民法院的法官反复沟通，双方最终调解成功。

　　据悉，2019年6月，赵某与出租方六安某商贸公司签订合作协议，约定相关费用及其他合作事项。然而，受疫情影响，从2020年春节开始，儿童乐园被告知暂停营业，再加上房租的压力，损失持续扩大，赵某不得已变卖设备，支付人员工资，与出租方的合作协议也无法继续履行。赵某联系出租方希望协商提前终止合同，退还已付的部分租金、物业费及保证金，出租方却认为，自己没有任何过错，双方协商无果。赵某将出租方诉至法院，请求判令被告退还剩余场地租金、物业费、经营保证金等合计19万余元。

　　承办法官接手案件后，考虑到本案是因疫情爆发而导致的纠纷，用调解方式更容易解决双方矛盾，通过与双方当事人沟通，发现两人均有调解意愿，只是对损失的分担各有各的想法。为此，承办法官向双方详细分析了法律规定和合同约定，表示这次纠纷是突发疫情导致的，双方都没有故意违约，希望两位当事人在特殊时期能相互理解。最终，经过多次沟通，两人同意各让一步，提前解除合同，房东自愿退还经营保证金8万元，该起案件成功调解结案。