“谢谢法官，多谢你们冒着高温‘跑断腿、磨破嘴’，帮我追回了购房款，我真的好感激！”申请执行人领到执行款时高兴地说，喜悦之情溢于言表。

　　近日，河南省宜阳县人民法院执行人员几经周折，终于成功执结了该起房屋买卖合同纠纷案件。

　　冯某与某开发公司签订商品房买卖合同，预交10万元，优先购买其开发楼盘的房屋。后该开发公司未按约交付房屋，冯某多次协商无果后诉讼至法院。双方达成调解协议，协议生效后，该开发公司一直未按照协议退还购房款，冯某无奈，申请法院强制执行。

　　执行立案后，执行人员多次联系该开发公司负责人，督促其履行法律义务，该负责人以公司资金周转困难为由，敷衍搪塞，既不退款，又不与执行人员见面。

　　执行人员经过走访调查，了解到该开发公司外债高筑，牵扯几起案件未结，对其财产进行查询，也一无所获。

　　之后，执行人员将该公司负责人带至执行局。出人意料的是，该负责人竟然爽快地答应，将现金退还给冯某，但需要暂缓一段时间。

　　执行人员随即联系冯某，希望双方协商解决。没想到，冯某不同意接受现金，执意要房子。因为时隔两年多，房子已经升值。执行人员通过做工作，释法明理，权衡利弊，总算说服冯某同意接收现金，但他又提出支付相应违约金的要求，该公司负责人拒绝支付，双方协商不成。

　　后该公司负责人拒接电话，与执行人员玩起“捉迷藏”游戏。鉴于此，为了维护申请执行人的合法权益，执行人员便依法查封了该开发公司的一套房屋。该公司负责人担心房屋被拍卖，便主动来到执行局，表示愿意再进一步与冯某沟通协商，最终双方达成了和解协议，还写出具体保证，用查封的房屋作担保，承诺限期退还冯某的购房款及违约金。

　　和解协议届满后，该开发公司仍未兑现承诺。执行人员再次来到该开发公司，再次对公司负责人进行劝诫，明确告知若拒不执行，法院将公司列入“失信被执行人名单”进行联合惩戒，将直接影响公司信誉和投资经营，并把担保的房屋拍卖抵债。

　　经过一番释法教育，迫于执行的压力，该公司负责人终于当场付清了执行款，法院也解除了对其房屋的查封。

　　至此，几经迂回曲折，这起房屋买卖合同纠纷执行案件，圆满画上了句号。