近日，广东省惠州市大亚湾区经济技术开发区人民法院顺利腾退了被执行人一处拍卖房产，执结一起民间借贷案件。

　　申请执行人陈某与被执行人王某民间借贷纠纷一案，大亚湾法院作出判决，王某应偿还陈某本息共计66万余元。判决生效后，王某一直未予履行，陈某遂向法院申请强制执行。在执行阶段，法院查封了王某名下位于大亚湾区澳头岩前村的一处土地使用权及地上建筑物，并数次通过各种方式和渠道寻找被执行人未果。为此，法院决定启动司法处置程序，对该土地使用权及地上建筑物进行评估、拍卖。

　　评估过程并不容易，由于被执行人拒不出现，法官干警难以进入屋内，只好在房屋附近“守株待兔”。干警蹲点后发现，这栋4层楼高的房屋中，有3层已被用作出租，其中2楼则住着被执行人王某的年迈父母，且经常大门紧闭。在一次发现其父母出门时，干警赶忙抓住机会，上前与两位老人说明来意，完成对房子的评估。最终，该处房产以最高竞价1007860元被成功拍卖处置。

　　司法拍卖后，法院依法发出了限期腾退房屋公告，然而被执行人未自觉腾退房屋，且拒不出现。为保障申请人和房屋买受人合法权益，法院决定给被执行人父母做思想工作，希望他们能够理解并配合法院进行腾退，将房屋交付给买受人。刚开始，两位老人情绪较为抵触，不愿配合。考虑到两位老人年事较高，且有心脏病史，承办法官在进行耐心劝诫的同时，提出了参照当地房屋租赁市场平均租金标准，支付8年租金作为两位老人的补贴安置费的安置方案，以保障他们的正常生活。经过法官耐心劝说和释法明理，两位老人最终同意安置方案，并表示愿意配合法院工作，及时搬离住所。

　　6月21日上午，执行干警抵达涉案房屋处，在现场工作人员的见证下，正式将房屋钥匙交付给买受人，一起强制腾退案件就此圆满执结。