11月2日，广西南宁市青秀区人民法院成功调解15起因开发商逾期交房引发的商品房预售合同纠纷，及时化解了开发商和买房者之间的矛盾纠纷。

　　2009年12月，南宁市某房地产开发商与数名购房者签订《商品房买卖合同》，合同约定开发商应在2010年12月31日前将验收合格的房屋交付买方使用，如卖方逾期交房超过60日，每日应按已付购房款的万分之五支付违约金。后开发商未按约定时间交房，直至2011年6月20日才陆续通知业主收房。针对逾期交房的情况，业主们纷纷要求开发商承担违约责任并如数支付违约金，但均遭到开发商的拒绝，经多次沟通无果，遂将开发商诉至法院。开发商应诉后，以双方约定的违约金过高为由，要求法院调低违约金。

　　鉴于该案事关民生，且涉案人数众多，矛盾较大，处理不慎极易引起重大上访或群体性事件，该院主办法官多次组织双方当事人进行面对面调解，但双方对于违约金的数额一直无法达成一致意见。根据案情的实际情况，主办法官改变调解方式，采取“背对背”的方式进行双向调解。与业主代表一方，向其析法明理，对诉讼请求进行合理分析；对开发商一方，从企业声誉、诉讼成本角度作为切入点，分析诉讼风险，明确指出开发商已经明确违约，应当承担赔偿责任。

　　最后，经过主办法官多次耐心劝导，双方当事人各自作出让步，缩小分歧，达成调解协议，由开发商向每位业主支付违约金7000元。协议签订后开发商当即兑现，业主方面表示非常满意。至此，15起商品房预售合同纠纷得到圆满解决。