上海市第二中级人民法院执行局审判员 彭辰

　　“谢谢彭辰法官，能遇见你，所有的等待都是值得的。”视频电话那头，申请执行人俞女士连连道谢。

　　这起执行案件源于十余年前的一起刑事案件。2010年的一天，在一场朋友聚会上，俞女士的丈夫王先生与吕某发生争执。双方推搡间，吕某用酒瓶砸向王先生，最终王先生经抢救无效身亡。案发后，吕某因犯故意伤害罪获刑十三年，同时附带民事赔偿，需支付王先生死亡赔偿金、丧葬费等共计73万余元。然而，吕某服刑期间，这笔赔偿款却一直没有落实。

　　2023年3月，彭辰收到了俞女士的恢复执行申请书，要求对吕某名下的房屋处置变现。彭辰发现，这套房屋的产权一直处于查封状态，可为何迟迟没有处置变现呢？

　　原来，这套房屋是吕某名下的唯一房产且与妻子共同共有。而吕某的妻子并非本案的被执行人，且已在2008年去世，其产权份额存在继承问题。案外人共有房屋处置变现，需要明晰各方的产权份额，可吕某的岳父岳母对析产并不配合。由于事发后吕某5岁孩子的抚养重担落到了二老的身上，两位老人认为，虽然吕某应对他人的损失予以赔偿，但他们作为继承人的权益也应得到充分保障。

　　在这种情况下，当初如果要执行，俞女士需要先提起代位析产诉讼。但出于种种原因，俞女士并没有这样做，只要求对房屋产权进行查封，这一搁置就是十余年。

　　“彭法官，现在吕某已经刑满释放了，这套房子也被租了出去，我要求恢复执行。”

　　根据经验，如果直接约谈吕某，可能会引起他的抵触情绪，给房屋处置造成一定阻碍。于是，彭辰决定先到房屋现场进行走访调查，争取取得房屋的实际控制权。

　　经现场走访发现，房屋确实被吕某的岳父岳母出租，目前由承租人占有使用。鉴于此，彭辰向承租人释明案情，并劝导承租人尽快搬离。几日后，承租人搬离，法院实际控制房屋。

　　随后，彭辰通知吕某及其岳父岳母来法院谈话。不出所料，吕某对法院即将处置房屋非常抵触，三番五次拿儿子、岳父岳母当“挡箭牌”，也不愿意自主提起析产诉讼。

　　吕某一家的态度再一次让俞女士心寒，刚刚燃起的希望眼看又要熄灭。彭辰一方面安抚俞女士的情绪，一方面再次建议她提起代位析产诉讼：“您可以寻求相关司法机构的帮助，申请法律援助或公益诉讼服务。”考虑到俞女士的实际困难，彭辰建议道。

　　最终，俞女士在公益诉讼律师的帮助下向法院提起代位析产诉讼。彭辰则一次次通过电话、上门家访的方式，耐心地向吕某及其岳父岳母释法明理，说明强制执行的法律规定及程序，同时也向他们讲述俞女士家的实际困难。在法理和人情面前，吕某一家终于转变态度，就房屋产权份额达成一致意见。此后，房屋顺利拍卖成交。

　　房屋处置变现是执行法官的日常工作，也是难点所在。面对困难，彭辰总是怀着一颗赤忱为民之心迎难而上，在依法保障各方当事人合法权益的过程中，彰显执行工作的力度与温度。