新茶吐绿，万物肇始。3月21日，湖北省英山县城区一处腾空的房屋内，一起租赁合同纠纷的当事人，也丢开过往矛盾，在2024年重新出发。

　　“真的要好好感谢法官，感谢法院，这个事情终于处理到头了。”双方当事人在完成最后的房产交接手续后，握住英山县人民法院承办法官的手感慨地说道。

　　2015年初，张某与英山某公司签订租期十五年的房屋租赁合同，租赁某公司房产用于酒店经营，并斥资对该房屋进行扩建、改造、装修。合同履行之初，张某酒店生意经营顺利。但自2018年下半年开始，因英山某公司管理变更和疫情对张某酒店经营的冲击，双方在合同履行方面逐渐产生矛盾：张某认为英山某公司的房产拍卖致其酒店无法正常经营，英山某公司则认为张某拖欠租金违反合同约定。双方纠缠3年之久，最终对簿公堂。

　　2021年至2023年，双方互为原被告，因本起租赁合同纠纷，在三级法院断断续续诉讼共计十余件，涉及9起民事案件、3起申诉案件和3起执行案件，双方剑拔弩张、拒不退让，合同履行彻底陷入僵局，曾经和谐的关系也一去不复返。位于城区中心路段的涉案房产也不能发挥其应有的经济价值，只能落寞空置。

　　2023年6月，英山某公司再次起诉至法院，要求解除合同、张某腾退房屋。张某则提出反诉，要求英山某公司赔偿在租赁过程中的成本和损失。

　　温泉法庭受理该案后，承办法官姜润琳经详细翻阅历次卷宗、走访租赁房屋现场、重点了解历次诉讼争议点和双方真实诉求后，认为本案虽争议虽然较大，但仍具备一定的调解可行性。同时，依据此前诉讼情况判断，如果仅处理本案诉求，后续仍然可能产生其他纠纷，不能从根本上化解双方矛盾，必须将此前多次判决一并纳入调解范围，才能一案“解”促多案“息”。

　　为此，承办法官联系张某和英山某公司开展背靠背调解，分别对双方当事人讲是非曲直、谈利害关系，终于将已经剑拔弩张的双方重新拉回谈判桌。调解过程中，承办法官耐心地带领双方当事人逐步理顺纠纷涉及的法律关系，阐明各方应负的法律义务。

　　2023年12月30日，窗外大雪纷飞，涉企案件调解室内却和谐如春。在承办法官的主持下，张某和英山某公司终于签署调解协议，张某同意腾退房屋，英山某公司给予部分补偿，本案及四年诉讼中产生的多起强制执行、申诉案件都一并得到处理，本起租赁合同纠纷彻底了结。

　　2024年3月21日，张某和英山某公司，按照调解书约定时间腾退房屋，顺利完成最后的交接。同日，英山某公司向承办法官送来一面致谢锦旗。

　　案结事了方能体现诉讼的价值。本案实质性化解纠纷，是英山法院践行“如我在诉”理念、纵深推进诉源治理的生动实践。英山法院将坚持“能动司法”理念，主动延伸司法服务，优化法治化营商环境，为市场主体、人民群众提供更低成本、更便捷化、更高效率的司法保障。