法官张孟义在办公。
离上班还有一小时,黑龙江大庆高新区人民法院调解中心坐满了人,全国法院办案标兵、速裁法官张孟义和12名业主代表一一握手。
原来,某房地产公司在楼盘预售过程中宣传小区带有“公立幼儿园”,很多人因此购买了期房,然而,交付时“公立幼儿园”变成“民办公助幼儿园”。不仅性质改变,孩子入园每年还要多交部分学费。双方就赔偿问题争议很大,对立情绪不断加深。就在前一天上午,业主们选出12名代表准备先行起诉。
这些代表中有多名油田作业岗位职工,请假有困难,故于前一天下午与“网格法官”张孟义预约了会面时间。
“我们私下谈过多次,开发商在赔偿上一直没有明确表态。”“他们总强调,按办学协议,师资还是由政府统筹,只是收费略高。”“违约总是事实吧?!”“都有班有业的,如果事能解决,谁愿意打官司啊,我们也是没办法了。”业主代表们面露无奈。
“你们说得没错,从长远看,就算赢了官司,输的是时间和精力,伤的是关系和感情。”张孟义敏锐地觉察到这是一起典型的涉众型纠纷,虽然事实比较明确,案情也相对简单,但是处理不慎,极可能引发群体性事件。
对于群体案件、同类纠纷,以一案示范带动数案化解,推动类案预防性治理,是抓实诉源治理的有效方式,也是实质性化解纠纷的最佳渠道。
老百姓到法院打官司首先是为了解决问题,绝不是来‘走程序’的!在征得大家同意后,张孟义与调解员一道,线下线上分头做双方工作,但因“底火”较大,特别是公司代表对赔偿标准不敢拿主意,导致双方不欢而散。
时间一分一秒过去,着急上班的代表商定留下孙某等三人在法院继续跟进后续事宜。
“相信我,我帮你们再协调一下。”在得到肯定答复后,张孟义当场拨通公司负责人吴某的电话。
“张法官,我们和业主已多次碰面,但对方的条件明显超过我们的预期。”手机里传来了该公司负责人吴某焦急的话语,“师资和公立园是一样的,就是管理模式有别,收费相对高一些。”
“你这是偷换概念,目前看,毕竟是你们违约在先,一旦败诉,输得不只是官司,而是公司形象,时间成本也必须考虑。”张孟义语重心肠地说。
议定赔偿标准是解决问题的‘金钥匙’——张孟义在头脑中迅速作出判断。多年来,他坚持办案与治理并重,在每一起案件中积极寻求最佳处理方式,把实质化解、案件事了作为最高目标。
吴某承认违约事实,但表示电话沟通不便,借口挂断电话。
小案无小事。第二条一大早,张孟义带着书记员再次来到吴某办公室,从法律责任、既往判例、诚信经营、长远发展等多角度耐心释法明理,促使双方再次坐下来沟通谈判,达成调解协议,决定以购房款1%的标准进行赔偿,并当场进行在线司法确认。
由于案涉小区业主对该协议内容普遍认可,在接下来的半个月时间内,就有111个同类问题圆满解决。随后,该公司放下思想包袱,主动联系其他近千名业主进行赔偿。“一案和千案消”传为佳话。