“杨女士，您本来是案外人，非把东西放在永清县的房子里。这个房子我们法院已经拍卖了，您要再不腾房，我们法院就要强制腾退了。”

　　“屋内放的啥东西我记不清了，你们法院看着办吧。”

　　随着手机的挂断，杜春武法官心知这次异地腾房在所难免了。

　　案件的由来

　　高某、殷某与丁某、段某房屋租赁合同纠纷一案，经法院审理认定丁某、段某构成违约，判决丁某、段某赔偿高某、殷某保证金、房屋租金等各项损失共计124万余元。判决生效后，丁某、段某未履行赔偿损失的义务，高某、殷某依法向北京市密云区人民法院申请执行，杜春武法官办案组负责执行该案件。

　　交付不了的房产

　　在执行过程中，经杜法官多次督促，被执行人丁某、段某一直未履行赔偿义务。经查询，丁某名下登记有位于河北省廊坊市永清县的房产1套。杜法官带领办案组成员先后3次前往永清县查明涉案房产的占有、贷款、抵押等情况后，依法对该房产予以司法拍卖。房产拍卖期间，被执行人丁某拒不配合，其前妻杨某也多次致电杜法官办案组意欲阻却执行。房产拍卖后，杨某又以房产内留有自己物品为由，拒不交付。屡次沟通无果后，法院决定依法强制腾退。

　　一次跨越地域的连线

　　因涉案房产坐落于河北省廊坊市永清县，异地腾房不可控因素较多，为及时兑现申请执行人合法权益，确保异地腾房行动的顺利开展，在充分预判腾退难点的基础上，密云法院决定商请永清县法院予以协助。“您好，我是密云法院执行局的杜春武法官，请问我们法院向贵院发送的委托执行函件及腾退方案，贵院都收到了吗？”“都收到了，经向领导请示，我们法院将依照腾退方案抽调警力，全力配合密云法院腾房行动。”于是乎，一次连线，两家法院朝着一个共同确信的目标奋力迈进。

　　一次协同高效的腾退

　　腾退当日，北风凛冽，户外温度-10℃。早上7时30分，执行局长周铁军带领集结完毕的执行干警7名、司法警察9名赶赴永清县。上午9时许，在涉案房产处与永清县法院8名干警集结，随即依腾退方案进行现场布控，维护现场秩序，劝离围观人员。屡次敲门无人应答后，杜春武法官下达强制开锁指令。在公证人员的见证下，由开锁人员强制打开涉案房产房门。房门打开后，司法警察迅速突入室内排除安全隐患，之后由负责物品清点、搬运等工作的干警入场开展物品打包转运工作。与此同时，另一组干警奔赴永清县不动产登记中心送达协助过户裁定，并帮助房产买受人办理过户事宜。在永清县法院的全力协助下，本次异地腾房行动用时近5个小时即圆满完成，房产交付买受人。

　　本次联合腾退行动迅速，协同高效，既展示了“全国法院一盘棋”的强大合力，又对拒不履行法定义务的被执行人起到了有效震慑，捍卫了司法权威。