中国法院网讯（宋明明）“为法院的工作点赞！”近日，湖南省长沙市岳麓区人民法院成功强制腾退一宗房产后，买受人看着腾退一空的房屋由衷地说道。

　　据悉，杨某与其子共欠刘某十余万元。2021年7月，三人在法院的主持下达成调解，约定杨某与其子于当年9月底前足额还款，并以位于洋湖某处的房产作为担保。对此，法院依法出具了民事调解书。因二人一直没有履行生效文书确定的法律义务，刘某向法院申请强制执行。

　　这一次执行可谓一波三折。法院经过线上财产查控发现除杨某夫妻名下有一处房产外，杨某与其子名下无其他可供执行的财产，而且用以担保的位于洋湖某处的房产并未办理产权证明。在刘某的申请下，法院依法对杨某夫妻名下的房产进行了查封，并及时通知了杨某夫妻。

　　本以为本案执行自此会越来越顺。谁料，一案外人张某以被查封房产已被杨某夫妻转卖给自己为由，向法院提起执行异议之诉。执行被迫中断。

　　经过审理，法院认为被查封房产虽被张某实际占有，但相关证据并不足以证明为张某所有，驳回了张某的执行异议请求。

　　今年6月，法院张贴了腾房公告。9月，法院依法拍卖了被查封房产，并在拍卖所得款项中保留了杨某丈夫应有的共有财产份额。随后，法院再次发出腾房通知，但杨某仍未履行，张某也以各种借口拖延。对此，法院决定采取强制腾房措施。

　　因屋内无人应答，法院执行干警联系开锁公司将房门打开，并对其内物品逐一进行了登记、造册、贴标、打包。整个执行过程持续了三个多小时，并全程录音录像。

　　待屋内所有物品都妥善转移到事先准备的安置地点，执行干警向房屋买受人进行了现场交接确认，便有了开头那一幕。