江西贵溪:房贷断供引纠纷 兼顾法理情诉前妥调
2023-10-25 10:55:14 | 来源:中国法院网 | 作者:​江细旺 甘兆扬
 

  “被告,能听到我讲话吗?”调解完一起金融借款合同纠纷案后,承办法官稍事休息,便立即对另一起同类案件进行在线调处。日前,江西省贵溪市人民法院立案庭结合该院“争做周淑琴式法官(工作人员)”活动,运用“鹰法直通”平台诉讼服务通道,诉前连续调解两起金融案件,切实将矛盾化解在一线。

  据悉,该两起金融借款合同纠纷均系房贷断供引发,两案被告为两对夫妇,分别欠缴银行房贷11.8万余元和36万余元,银行诉请解除借款合同并要求一次性还清借款本息。贵溪法院立案庭受理起诉后,第一时间使用“鹰法直通”平台诉讼服务通道,为两案建立“一案一群”,以全程线上释法和调解的方式,减轻双方诉累。

  承办法官认真核实案情并细致研判后认为:两案被告均系因经济紧张导致拖欠房贷,两套涉案房产均已实际入住,如直接判决解除借款合同,两案被告需一次性偿还其难以负担的全额借款本息;如直接对涉案房产进行处置,则容易引发新的矛盾和问题。如何在充分保障银行合法权益的前提下,人性化解决两案,办案团队结合解纷经验和双方实际情况,以法律效果和社会效果最大化为目标导向,努力寻找解纷平衡点,同时精心制定“三步走”调解策略。

  首先,办案团队在向两案当事人再三释法析理的基础上,积极与两家银行相关负责人沟通协商,劝说其体谅被告的现状并给予其一次回归诚信的机会;随后对两案被告进行教育劝诫,反复告诫其务必重信守诺,明确告知如达成调解后再次失信,则银行有权要求立即解除合同;待双方达成基本共识,承办法官最后线上组织调解,引导双方商定具体还款事宜。

  经过用心用情用力的持续调处,两案在同日内先后达成诉前调解协议,由两案被告继续以名下房产为担保,分期还清所欠借款。线上签完调解协议后,承办法官结合相关真实案例,再次向两案被告晓以利害,兼顾法理情的解纷结果获得两案当事人一致好评。

责任编辑:黄东利