巧解宅基地纷争
2023-09-26 08:40:55 | 来源:人民法院报 | 作者:刘洋 向琦琦 伍桓均
 

  “你们两家人怎么又到法庭来了?”看着第二次到法庭打官司的向、孙两家人,重庆市万州区人民法院龙驹人民法庭法官范京川不禁发出疑问。

  事情还要从2009年年底说起,孙某福为建新房,以其老屋宅基地换取了向某奎临近公路的姜藕地。2018年孙某福去世,因地基互换协议语焉不详,两家从此对所换土地的边界产生争议。2022年4月,向某奎起诉要求孙某福的儿子孙某华返还土地。经审理查明,向某奎要求返还的土地并非2009年两家互换的土地,向某奎便撤诉。2023年2月,孙某福的儿媳向某珍、孙子孙某峰到争议土地准备运走堆放的石坎子和地基石时,与向某奎及其儿子发生肢体冲突。向某珍遂将向某奎父子诉至法庭要求赔偿。经调解,向某奎儿子当庭转给向某珍3500元赔偿款。

  “两个案子虽然已经解决,但两家土地互换后的边界没有确定,积怨还会不断爆发。”范京川觉得纷争并未结束,“为这块土地闹这么多年,牵涉了三代人,继续闹下去,两家都不得安宁。虽然你们两家互相起诉的两个案子了结了,但换地边界不清楚的历史遗留问题才是根源。为了两家不结世仇,法庭去现场确定地基边界,彻底解决后患怎么样?”

  “要得,早点解决,我们也可以早点出去打工。”孙某峰对法庭的提议十分赞同,向家父子也欣然应允。

  2023年6月2日,龙驹法庭联合当地镇、村、司法所,召集向、孙两家勘界定边。双方对向家屋前地坝一块75平方米的矩形地块归属争议不休,向家认为该地块包含在当年互换土地范围内,而孙家则坚决否认。

  “这块地是个长条条,和向家地坝是个整体,你们孙家要去用处不大,如果强行拆除这块地会有安全隐患。老孙已经过世,当年的细节也不能和老向对质,两家能不能在尊重现状的基础上,用‘换地补偿’的方式解决问题?”听到范京川的提议,双方态度都有所好转。经多轮协商,双方达成调解协议:向家当场丈量75平方米的水田交于孙家,75平方米的争议地块归属向家;向家另补偿2000元给孙家,争议地块堆放的石坎子和地基石归向家所有。

  “两家为这块地吵闹了十几年,谢谢法官来现场帮助我们彻底解决了恩怨。”两家人看着范京川脚底厚厚的泥土,对法庭的帮助表示由衷感谢。

  持续十多年、跨越三代人的换地纠纷成功调解了。“人民法庭作为基层社会治理体系中的重要力量,不能机械司法、就案办案,要善于联合其他单位,积极发挥能动性,延伸审判职能,切实解决群众身边的矛盾纠纷。” 龙驹法庭负责人朱玉林说。

责任编辑:黄东利