“真的太感谢您了，为了我们的事，做了那么多工作，这面锦旗您一定要收下。”近日，当事人李某拿着一面写有“廉洁奉公 真诚为民”的锦旗来到江西省萍乡市中级人民法院，送给该院民二庭法官姚赛，脸上露出了灿烂的笑容。

　　这张笑脸，与几天前还是忧心忡忡的面容形成了鲜明对比，让姚赛感受到了李某发自内心的那份喜悦。

　　李某脸上愁与喜的变化，是因为一起房屋买卖合同纠纷案。该案产生后，让她闹心，而该案得以成功调解，才让她舒心。

　　多年前，李某和丈夫经营着一家五金店，得知萍乡市青山绿水物流投资有限责任公司（以下简称青山绿水物流公司）想在其建造的赣湘国际物流港打造一个五金机电市场，并对在该市场开商铺的五金商户推出了较优惠的补贴团购活动，夫妻俩一合计，觉得补贴团购活动划算，再加上该市还没有一个集中的五金机电市场，商铺购买后升值潜力较大，于是趁着补贴团购活动，购买了两间商铺。购买时，商铺购买确认书及合同附件中要求，李某在商铺交付后6个月内必须进驻，否则应补足优惠价与原价之间的差价。

　　可商铺交付后，因赣湘国际物流港的运营状况未收到预期效果，许多购买商铺的商户在进驻后不久就关停了新商铺。李某在进驻五金机电市场3个月后，也因人流不足关停了新商铺。双方为此引发纠纷，青山绿水物流公司将李某起诉至法院，要求李某补足商铺优惠价与原价之间的差价款40余万元。一审法院判决支持了青山绿水物流公司的诉求，李某提出了上诉。

　　“又不是只有我一家没进驻，市场没做起来，新商铺开了也没生意。”

　　“都像你这样不遵守合同约定，商铺不开，市场怎么做得起来？”

　　“开新商铺的条款是写在合同附件中的，但我们签合同的时候，没签这个合同附件。”

　　“确认书上有你的签字，你违反了合同约定，就要赔偿优惠价与原价之间的差价。”

　　该案二审庭审中，双方当事人你一言我一语，互不相让，尤其是提到新商铺进驻问题时，双方当事人均气愤不已。

　　二审庭审结束后，姚赛敏锐地感觉到，像李某这样在赣湘国际物流港购买商铺的商户应该有很多，该案的处理结果，很可能成为购买赣湘国际物流港商铺商户的示范案例。

　　姚赛认真分析案情后认为，虽然商铺的优惠价与原价之间确实存在一定差价，但购买商铺的商户与赣湘国际物流港在本质上是一个利益共同体，商户与赣湘国际物流港出现矛盾，损害的是他们的共同利益，能否在双方当事人的利益中，寻求一个平衡点，全面化解这一矛盾？

　　工作思路确定后，姚赛开始电话沟通，了解当事人的真实想法。

　　“你选择购买赣湘国际物流港的商铺，说明你相信这里有发展的潜力，开新商铺只是时间问题，对吗？那为什么不早一点开起来？如果所有商户都选择观望，你的投资预期也难以实现呀。”姚赛与李某一番沟通后，李某逐渐接受姚赛的建议，表示愿意进驻新商铺。

　　“在赣湘国际物流港五金机电市场还没有经营起来的情况下开新商铺，一段时间内肯定是亏损的，我没有钱再来补差价了。”就商铺优惠价与原价之间的差价问题，李某的意见明确。

　　姚赛又与青山绿水物流公司联系，经多次沟通后，青山绿水物流公司要求，商户除必须尽快进驻新商铺外，至少还要补足商铺优惠价与原价之间的差价款20万元。

　　双方当事人对商铺进驻问题达成了一致意见，这是调解工作一个好的开端。为了缩短当事人就商铺优惠价与原价之间的差价问题，姚赛决定先去赣湘国际物流港五金机电市场实地察看情况。

　　来到五金机电市场，姚赛看到这里往来人员稀少，市场内已经开张的几家五金店生意十分冷清，“能否请当地镇政府出面做一下青山绿水物流公司的工作？”姚赛又有了一个新想法。

　　姚赛经与当地镇政府沟通后，当地镇政府同意出面协调。

　　不久后，当地镇政府相关工作人员及姚赛等人便“面对面”做起了青山绿水物流公司经理皮某的工作。

　　“商户和你们闹矛盾，对你们双方利益均有损害，你们目前虽然只起诉了李某，但有一批像李某这样的商户还在观望，我了解了一下，有20多户未进驻的商户均表示，愿意尽快进驻新商铺，与你们共同进退，将五金机电市场经营起来。至于商铺优惠价与原价之间的差价问题，希望你们也多为商户考虑一下。”姚赛在做皮某工作时，直指问题症结。

　　“我们要一起朝着好的方向、积极的目标看齐。”当地镇政府工作人员也帮着一起做工作。

　　经过一番释法说理，皮某的态度逐渐缓和，表示愿意化解与商户之间的矛盾，就商铺优惠价与原价之间的差价问题，他表示和其他股东商量后再定。

　　经过多次联系沟通，青山绿水物流公司与李某最终达成了调解协议：李某支付青山绿水物流公司5万元商铺优惠价与原价之间的差价，并在约定的期限内进驻新商铺。