众所周知，不动产权属证就相当于房子的户口簿和身份证，但是不动产权属证上的登记人就一定是房子的主人吗？事实并非如此。

　　杨某大与杨某小系父女关系，1990年，杨某小用父亲杨某大的名字购买了一套房，双方关于此套房签订了协议，约定由杨某小出资并办理相关手续，房屋登记在杨某大名下，但房产证由杨某小保管。购房后，该房一直由杨某小居住、管理至今。近日，父女为房子归属发生争议闹至法庭。

　　湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院经审理认为：本案争议焦点为该房屋归谁所有。从庭审调查以及双方证据综合分析，虽然该房屋登记在杨某大的名下，但杨某小对该房屋的权属持有异议，并主张该房屋系由其购买，应归其所有。杨某小虽未能提供出资直接证据，但其提供的水电费收据和证人出庭作证，能够证明房屋水电系杨某小开户并一直由其实际占有、居住、管理，房屋的实际占有人是杨某小。案涉房屋的所有权证一直由杨某小保管，且有该房屋由杨某小实际购买并归其所有的约定，也说明案涉房屋是杨某小购买的。房屋对于普通家庭来讲是重大家庭财产，杨某大虽不认可该事实，但未提交证据反驳，并且杨某大并未对案涉房屋长期由杨某小居住、管理提出主张，也未能对该房屋一直由杨某小居住和管理作出合情合理的解释。因此，本案杨某大有房屋所有权证，享有法律物权，杨某小享有事实物权。该房屋应认定为杨某小购买，归其所有。