房产抵押借款，对所有人来说都是一件大事儿。一方面，作为抵押物的房产往往价值巨大，另一方面，涉及房产抵押的借贷往往有多方权利义务主体，法律关系较为复杂。自北京市西城区人民法院“诉源治理直通车”开通以来，工作站就接到许多涉及房产抵押借款的法律咨询，反映出该问题受到社会公众的广泛关注。

　　群众有需要，法官就来到。2020年5月12日上午，北京西城法院“诉源治理直通车”普法讲堂第四期开讲，西城法院民三庭法官董林明、法官助理杨惠惠，就“房产抵押借款”的法律问题，为群众答疑解惑，160余名社区群众及来自科技日报、中国妇女报、法制日报、北京日报等媒体的20余名记者，通过专项微信群参加了活动。活动通过“一直播”平台全程视频直播。此次活动也是京法巡回讲堂系列普法活动之一。

　　活动中，董林明与杨惠惠针对街道居民咨询的房产抵押借款相关法律问题，作出法官提示：民间借贷出借人的资金必须是自有资金，不允许套取银行等金融机构的贷款再转借给他人进行牟利。否则，会让信贷资金脱离监管，资金安全难以得到保障。出借人在出借款项时，一定要遵守法律规定，以营利为目的的放贷，在符合法定情形下，可能会构成非法经营罪。出借人在出借款项时，一定要及时督促抵押人配合办理房屋抵押登记，最大限度地维护自身合法权益。各方当事人在办理抵押登记时，如果登记机关允许，可以在不动产登记证明的“附记”中，附上抵押借款合同作为附件，以避免日后各方就担保范围产生纠纷。

　　“抵押房屋事关家庭核心资产的安全。老百姓既不具有金融机构专业的风险评估能力，也很难承担房产抵押担保带来的不利后果，所以在抵押房屋前，务必要了解相关的法律点，理性判断，谨慎决策。”董林明提示广大居民朋友在借贷活动中，要注重防范法律风险、维护自身合法权益，为房产套上法律“安全锁”。