【案情】

　　李某居住的小区某日水管爆裂，大量水流出，李某及时向物业公司反映了相关情况。但物业公司迟迟未派人来处理，李某找到社区，社区工作人员建议居民先想办法把自来水总阀门关闭，再联系修理工。为避免出现更大的损失，李某自行将井盖打开，关闭了供水总阀门，但在此期间且不幸受伤。现李某要求物业公司承担其受伤的损失，而物业公司以李某没有缴纳物业费、且该小区已经被政府列入征收范围、物业仅提供打扫卫生等服务为由，拒绝赔偿而引发纠纷。

　　【分歧】

　　关于李某的损失应由谁来承担，其行为是否构成无因管理，出现了两种不同的意见：

　　第一种意见认为，李某虽然是小区的业主，但李某没有缴纳物业费、且其所住的单元楼已经被政府列入征收范围，按照物业公司与业主签订的业委会物业管理委托合同，物业公司只提供打扫卫生等服务，不包括维修管道，因此李某自行关闭水阀受伤的损失应由李某自行承担，其行为不构成无因管理。

　　第二种意见认为，物业公司作为小区管理者，负有对自来水管的维修义务，在接到李某反映的情况后却迟迟不修，李某为了避免造成更大损失主动采取措施，因此而受伤，物业公司应该承担李某因此造成的损失，李某的行为构成无因管理。

　　【管析】

　　笔者同意第二种意见，理由如下：

　　《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条规定，“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。”无因管理有三个构成要件，一是须为管理他人之事务；二是管理事务利于他人；三是管理人无法律上的义务。本案中，小区出现水管爆裂的紧急情况时，李某并没有关闭水管阀的法定或约定的义务，其为了避免包括自己利益在内的他人利益受损以及损失进一步扩大，而对水管阀进行紧急关闭，行为符合无因管理的构成要件。

　　按照合同约定，水管爆裂的维修责任应由物业公司承担，李某为了避免造成更大损失，代替物业公司紧急关闭水管阀，物业公司从中受益，因此，物业应当对李某由此产生的损失承担相应的赔偿责任。物业公司提出的，李某未交物业费等理由，不足以免除其义务。

　　综上，笔者同意第二种意见。

　　（作者单位：江西省宜黄县人民法院）