自新型冠状病毒感染肺炎疫情发生以来，为克服突发疫情给执行工作带来的不利影响，广东省惠州市惠城区人民法院积极探索，在一场网拍活动中首次引入VR技术，采用“无接触”式体验看样，在保障人民群众健康安全的前提下，最大程度地实现拍卖标的价值。

此次网拍标的是一套位于惠城区的商品房，第一次拍卖于2020年1月27日举行，因第一次拍卖活动正处于疫情最严峻时期，标的物因无人报名出价而流拍。为避免这一情况再次出现，解决疫情期间无法亲临现场看样的问题，惠城区人民法院精心策划了一场线上看样活动，采用三种方式介绍拍卖标的，向意向竞买人充分展示标的物基本情况，保障意向竞买人知情权。

方式一：VR看样  全方位立体展示带来新体验

惠城法院在执行财产处置程序中首次引入并推广VR技术，实现“无接触式”网上实景看样，通过VR虚拟全景展示技术，对标的物进行了全方位、立体式、无死角全景拍摄，将涉案财产进行360度全景展示，观看效果犹如身临其境。VR看房的功能，使得在疫情防控无法组织现场看样的情况下，意向竞买人既能避免传统现场看样带来的人员聚集、接触感染的风险又能同时获得与现场看样相差无几的体验。拍卖平台上展示的VR全景链接，使得大家只需动动手扫一下二维码就能体验到房屋的三维立体效果，让意向竞买人有了身临其境的感受，不用出门、无须预约，在家里拿着手机就能一览无余。

惠城法院积极运用“司法拍卖+VR”模式，从满足人民群众需求出发，增强了看房体验感，取得了良好效果，是信息技术与执行工作的一次有益尝试。顺应社会发展趋势满足群众需求就是工作的目标、努力的方向，在接下来的工作中惠城区人民法院将进一步完善“司法拍卖+VR”新模式，积极拥抱互联网信息技术，提高执行效率、形成长效机制、积极兑现增强群众获得感的承诺。

方式二：直播看样 在线解答意向竞买人所关心问题

直播看样开始之前，案件承办法官马家驹主动联系被执行人从实现拍卖财产价值最大化的角度出发向其介绍了本次拍卖的情况，被执行人表示愿意配合本次线上看样，积极履行义务。在取得被执行人同意后，执行局财产处置小组负责人唐作培联系辅助机构人员开始策划直播看样，工作人员制作了标的物宣传说明、详细了解拍卖标的产生的税费、罗列了意向竞买人所关心问题，并在直播开始之前向意向竞买人公布直播地址宣传本次拍卖活动。

2020年3月9日上午十点，承担拍卖辅助工作的惠州振通企业信息咨询有限公司工作人员准时来到财产现场，在测量现场人员体温确认无异常后，工作人员准备好直播设备，在手机上利用“钉钉”软件向76位意向竞买人进行了长达1个小时的在线详细解说。直播过程中工作人员对意向竞买人提出的关于司法拍卖房产拍卖流程、税费负担、清场交付、房屋贷款等问题进行了耐心解答。

方式三：录播视频  为竞买人反复观看提供便利

直播看样结束后，考虑到竞买人存在反复观看的需求，工作人员在现场对房屋的每个角落进行了视频录制，视频经过后期处理后上传至拍卖平台展示，为未能参与直播看样的竞买人提供便利。