中国法院网讯　　在网络司法拍卖中，竞买人竞拍房产标的物前一般会先到线下看样，需要花费不菲的时间和经济成本，如果标的物在异地，看样的成本则更高，这种情况会严重降低竞买人的积极性，影响拍卖的成交率。

　　有没有更好的办法解决这个问题？陕西省西安市灞桥区人民法院的做法是联合阿里拍卖和专业的拍辅机构同伦拍拍，使用3D全景技术展示标的物，降低看样成本，提升竞买人的竞拍积极性，助力司法网拍工作。

　　3D全景技术是基于全景图像的真实场景虚拟现实技术，将相机360度拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，通过计算机技术实现全方位互动式观看，还原真实场景。

　　假如身在浙江的张先生想竞拍位于西安市的一套法拍房，在以前，竞拍前他须到西安市实地看房，而且不一定能看上，如果房产事先没有腾空的话，看样则更加困难，十分费时费力。而借助在线3D全景展示功能，这些问题就能迎刃而解，竞买人通过在线3D全景展示功能，就可以足不出户地对这些房产的户型结构、内部装修、老化情况等有比较详细的了解。

　　竞买人如何通过3D全景展示功能来看房呢？方法非常简单，竞买人只要找到想要竞拍的支持3D全景展示功能的房产标的物，在图片的中间位置会有“全景看房”标志，点击该标志以后就会进入3D导览界面，在该界面下就能看到房产的3D全局画面，点击房产的局部标记，视角则可以切换到每个房间，观看到更多细节画面。

　　3D全景展示技术的应用，是灞桥法院为提升竞买人竞拍体验和提高财产处置质效推出的创新举措，也是智慧执行的一大利器。灞桥法院通过和阿里拍卖、同伦拍拍合作，已为多件上拍标的物提供在线3D全景展示服务。